Как разделить лицевой счет на ЖКХ

24 Апр 2016

Как разделить лицевой счет на ЖКХ

Очень часто возникает такая ситуация, когда собственники одного жилого помещения хотят оплачивать услуги ЖКХ по отдельности, в соответствии с занимаемыми долями. Для этого, жилищным кодексом предусмотрена такая процедура, как разделение лицевого счета на коммуналку между определенным кругом лиц. Ее можно провести как в мирном, так и в судебном порядке.

В первом случае собственники добровольно договариваются о разделе счета, такой способ является самым простым. Для начала нужно собрать необходимый пакет документов, куда будут входить:

  • Заявление, в котором должно быть подробно разъяснено, в каких долях будет производиться раздел, при заполнении необходимо ссылаться на документы. Так же хочется отметить, что заявление должны написать все собственники данного помещения и поставить соответствующие разрешающие подписи.
  • Документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение.
  • Документы, утверждающие разделение на доли, если такой документ не был получен ранее или же доли не были выделены, то необходимо обратиться к нотариусу, а если возникнут споры, то в суд.

Затем нужно обратиться в коммунальное предприятие, которое обслуживает данное помещение. Если же лицевой счет на электроэнергию, газ или воду присылает обособленная обслуживающая организация, то необходимо подать заявление в каждую из них. Ситуацию значительно упростит тот факт, что квартира будет находиться в полноправной собственности, и приватизирована, в противном случае могут возникнуть проблемы, при попытке разделить счет на ЖКХ.

Если все документы собраны и написаны правильно, то после подачи заявления по истечении одного месяца владельцам должно прийти несколько разделённых квитанций по оплате. Также не стоит забывать, что данная процедура не является обязательной и долевые собственники могут оплачивать все лицевые счет по договоренности между собой.

Значительно сложнее обстоит ситуация с теми жилыми помещениями, которые находятся в социальном найме, в таком случае разделение лицевого счета возможно только в том случае, когда какие либо члены семьи становятся бывшими, обычно это случается при разводе. В законодательстве прописано, что все пользователи жилья имеют одинаковые обязанности перед государством, в том числе и по оплате коммунальных услуг. В такой ситуации раздел производится при предоставлении всех документов, к которым должно быть приложено либо заявление самого нанимателя, либо бывших членов его семьи. Разделение счетов без повода в данном случае невозможно. Долю бывших членов семьи определяет наймодатель, чаще всего в его роли выступает государство или муниципалитет.

Разделение лицевого счета в судебном порядке

Но очень часто возникают ситуации, когда собственники не приходят к соглашению и у них не получается решить проблему мирным путем. Кто то может выражать свое несогласие, а кого то не устраивает долевое деление. В таком случае необходимо подать исковое заявление в суд, к которому будут приложены копии следующих документов:

  • Документ, подтверждающий право на долевую собственность или в случае, когда квартира не приватизирована, то договор социального найма и документ, подтверждающий, что лица больше не являются членами одной семьи (свидетельство о разводе).
  • Квитанции по оплате коммунальных услуг и справка о количестве задолженностей, или же их отсутствие.
  • Квитанция по оплате государственной пошлины.

Все документы должны быть предоставлены в количестве экземпляров, равной числу участников процесса. К ним можно отнести не только конкретно собственников жилья, но и все обслуживающие организации и в отдельных случаях наймодателя жилья.

Просмотров страницы: 385