Земельные участки под ИЖС

Участок 10 соток ул. Крейсерская
2100000 руб.

ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА  продается отличный земельный участок 10 соток на Северной стороне, ул. Крейсерная. Возможно подключение всех коммуникаций.  С земельного участка открывается красивый живописный вид.  До остановки с наименованием «Сады»  (маршрут № 62 идущий до площади Захарова), где имеются паромы и катера идущие на площадь Нахимова – центр города) пешком до вышеуказанной остановки 11 минут,  на транспорте 3 минуты. Хорошая экология, отсутствуют промышленные объекты. До пляжа Учкуевка 12 минут на транспорте.

Также рядом имеется АЗС, до которой 3 минуты езды.

Правоустанавливающие документы на земельный участок имеются Российского образца.

Северная ул. Крейсерная
Участок 9,5 сот ул. Крейсерская
1400000 руб.

ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА  продается отличный земельный участок 9,51 соток ул. Крейсерская, Северная сторона. Земельный участок расположен на ровной местности. Возможно подключение всех коммуникаций. До остановки с наименованием «Сады»  (маршрут № 62, идущий до площади Захарова), где имеются паромы и катера идущие на площадь Нахимова – центр города) пешком до вышеуказанной остановки 11 минут,  на транспорте 3 минуты. Хорошая экология, отсутствуют промышленные объекты. До пляжа Учкуевка 12 минут на транспорте.

 Рядом также расположена АЗС, до которой 3 минуты езды.  Правоустанавливающие документы на земельный участок имеются Российского образца.

Северная ул. Крейсерская
Участок 10 сот бульвар Гардемаринов
1400000 руб.

ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА  продается отличный земельный участок 10 соток бульвар Гардемаринов, Северная сторона. Земельный участок расположен на ровной местности. Возможно подключение всех коммуникаций.  С земельного участка открывается красивый живописный вид. До остановки с наименованием «Сады»  (маршрут №62 идущий до площади Захарова), где имеются паромы и катера идущие на площадь Нахимова – центр города, пешком до вышеуказанной остановки 11 минут,  на транспорте 3 минуты. Рядом также расположена АЗС, до которой 3 минуты езды. Хорошая экология, отсутствуют промышленные объекты. До пляжа Учкуевка 12 минут на транспорте.

Правоустанавливающие документы на земельный участок имеются Российского образца.

Северная бульвар Гардемаринов
Участок 10 сот проезд Кильватерный
1500000 руб.

ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА  продается отличный земельный участок 10 соток, Северная сторона, проезд Кильватерный. Земельный участок расположен на ровной местности. Возможно подключение всех коммуникаций.  С земельного участка открывается красивый живописный вид.  До остановки с наименованием «Сады»  (маршрут №62 идущий до площади Захарова), где имеются паромы и катера, идущие на площадь Нахимова – центр города) пешком до вышеуказанной остановки 11 минут,  на транспорте 3 минуты. Хорошая экология, отсутствуют промышленные объекты. До пляжа Учкуевка 12 минут на транспорте.

 Рядом также расположена АЗС, до которой 3 минуты езды.  Правоустанавливающие документы на земельный участок имеются Российского образца.

 

Северная проезд Кильватерный
4 смежных участка ул. Качинское шоссе
1000000 руб.

Предлагается к продаже  4 смежных участка расположенных в г. Севастополе, Качинское шоссе. Участки площадью от 4,8 сот. до 10 сот.  Есть план установленных границ. Участки ровные, правильной формы без  уклона. Коммуникации рядом, есть возможность подключения. До пляжа «Любимовка» 1 км на транспорте.

Эксклюзивный
Северная Качинское шоссе
Участок 6 сот ул. Комбата Гегешидзе
1300000 руб.

Предлагается к продаже участок 6 соток для индивидуального жилищного строительства в микрорайоне Жидилова, ул. Комбата Гегешидзе

Участок расположен в активно развивающимся районе города, до остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Коммуникации протягиваются по кооперативу, соседи строятся. В непосредственной близости сосновый лес. Чистый воздух, удачное расположение, это именно то, что делает участок привлекательным для строительства дома.На участке имеется небольшая хозяйственная постройка.

 

Жидилова ул. Комбата Гегешидзе
Участок 6 соток ул. Бахчисарайская
2700000 руб.

Предлагаем Земельный участок в г. Севастополе,  ул. Бахчисарайская, площадью 600 кв.м., ИЖС. Данный участок имеет небольшой уклон, находится на возвышении, рядом с улицей Руднева. Благодаря этому рядом находится вся необходимая инфраструктура (городской транспорт, школы, детские сады, магазины, аптеки и т. д.). Коммуникации: свет, вода городская есть. На подключение газа подписаны тех. условия. 

Эксклюзивный
Карантинная балка ул. Бахчисарайская
Участок село Полюшко ул. Землянского
1350000 руб.

ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА  продается отличный земельный участок 9 соток. Участок ровный, неогороженный (границы участка обозначены рвом и столбцами). Хорошие подъездные пути. Коммуникации на земельном участке отсутствуют (возможно подключение всех коммуникаций).  Живописное место, в 10-ти минутах от участка расположена школа №46, остановка на автобусный маршрут №36 (маршрут пл. Захарова – Кача), на соседних улицах в 5-ти минутах от участка продаются стройматериалы для строительства сооружений, а также имеется продуктовый магазин в 10 минутах ходьбы). Отсутствуют промышленные объекты. До пляжа 4 минуты езды на транспортном средстве, пешком 34 минуты.

Эксклюзивный
Северная,с. Полюшко ул. Землянского
Участок ул. Ватутина, 6 соток
950000 руб.

Предлагаем участок в Ленинском районе, ул.Ватутина. Участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 6 соток, с прекрасным панорамным видом. К объекту ведет хороший асфальтированный подьезд. Рядом находятся построенные дома, где соседи проживаят постоянно. Имеются все коммуникации: газ магистральный, свет15кв, 3 фазы, вода городская. Вся инфраструктура в пешей доступности. Документы российского образца к сделки готовы.

Эксклюзивный
спуск Котовского ул. Ватутина
Участок 6 сот. проезд Редутный
2200000 руб.

Земельный участок для ИЖС, площадь 600 кв.м. Документы российского образца (выписка из ЕГРП). Коммуникации: электричество, вода, городская канализация подведены.
Земельный участок примыкает с одной стороны к городской многоэтажной застройке, с другой стороны примыкает к асфальтированной дороге. Соответственно вся необходимая городская инфраструктура (школа, детский сад, остановки общественного транспорта, магазины, аптека и т.п.) находятся рядом.
Данный земельный участок находится на небольшом склоне и обращен на восток (на рассвет солнца). Участок очень выгодно расположен в перспективном, динамично развивающемся районе города Севастополя (рядом находятся построенные и строящиеся жилые коттеджи и многоэтажные дома, также начинается строительство торгово-развлекательного центра.

Горпищенко проезд Редутный
2 смежных участка по 9 сот. Любимовка, ул. Федоровская
7200000 руб.

Продается 2 смежных участка по 9 соток каждый в п.Любимовка, ул. Федоровская.

Участки ровные, огорожены каменным забором. Отличный асфальтированный подъезд с двух сторон. На каждом установлены металлические ворота. Подведены все городские коммуникации.  Рядом остановка общественного транспорта, море, магазины, рынок. Отсутствие промышленных объектов. Возможна продажа по отдельности, участки автономные. Документы РФ. 

Эксклюзивный
Любимовка ул. Федоровская
Участок, 10 сот, пр. Богданова
1300000 руб.
Продается участок для индивидуального жилищного строительства пр. Богданова
Площадь земельного участка: 0.1 га (10 сот)
Правоустанавливающие документы: ГосАкт, кадастровый паспорт российского образца
Коммуникации: свет, вода в непосредственной близости
Есть подьезд к участку, рядом идет застройка. С земельного участка открывается вид на море.
 
Северная пр. Богданова
Участок пер. Фланговый, 10 соток
1700000 руб.

Продается земельный участок в Нахимовском районе г. Сеастополя по адресу: 1-ый Фланговый переулок.

Площадь участка 10 соток, предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
Документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт российского образца.
Коммуникации: линия электропередачи проведена по границе участка, можно подключиться. Вопрос подключения к городским сетям водоснабжения находится в стадии подготовки.
Данный земельный участок очень выгодно расположен: 
- на возвышении, прекрасно освещается солнцем в течение всего дня, находится между улицей Жидилова и Севастопольской бухтой;
- транспортная инфраструктура (дорога, остановка автобуса) рядом, при этом за 10-15 минут на машине можно легко добраться в любой район города;
- недалеко находится микрорайон многоэтажной жилой застройки, где есть школа, детский сад, магазины, аптеки;
- участок расположен в уютном месте, в экологически благоприятном районе, примыкает к зелёной зоне, состоящей из смешанных деревьев.
С связи с этим данный объект отлично подходит для активной семьи с детьми, требовательной к наличию городской инфраструктуры рядом и любящей радости спокойной жизни в просторном загородном доме.

Эксклюзивный
Жидилова 1-ый Фланговый переулок
Участок ул. Петра Рогачева, 9 сот.
1300000 руб.

Земельный участок площадью 900 кв.м., в Балаклавском районе Севастополя, Красная Горка, ул. Петра Рогачева, 31. Участок предоставлен для ИЖС. Коммуникации: электрические сети находятся в непосредственной близости к участку, можно подключаться (стоимость подключения 550 руб.). Вопросы подключения к городской сети водоснабжения находятся в стадии подготовки. До окончания текущего года планируется завершить подключение к городскому водоснабжению.
Данный земельный участок очень выгодно расположен: в любой район Севастополя можно легко добраться на транспорте за 10-15 минут. Рядом находится торговый центр "Новая линия". Помимо этого с Красной Горки открывается панорамный вид на город и его окрестности. 
С одной стороны, от земельных участков, предоставленных для ИЖС, находятся жилые дачные участки, с другой стороны - охраняемая зелёная зона с хвойными и лиственными деревьями.
Таким образом, указанный объект идеально подходит для постоянного и счастливого семейного проживания.

Красная Горка ул. Петра Рогачева
Участок ул. Амет-Хана Султана, 6 соток
2700000 руб.

Правовой центр недвижимости "ГеоКрым" предлагает Вам посмотреть и приобрести земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный в Гагаринском районе г. Севастополя, вблизи Камышового шоссе, на ул. Амет-Хана Султана.
Участок площадью 600 кв.м., ровный,  правильной, прямоугольной формы, огорожен забором с двух сторон примыкающими земельными участками. По соседству находятся строящиеся и построенные коттеджи. 
Необходимые коммуникации рядом, есть возможность подключения. 
Данный объект очень выгодно расположен в динамично развивающемся, перспективном районе города. Между участком и Камышовым шоссе находится защитная лесополоса из сосновых деревьев, при этом до остановки общественного транспорта 3 минуты пешком. Это идеальное место как для постоянного проживания, так и обустройства небольшой гостиницы.

Камышовое шоссе ул. Амет-Хана Султана
Участок 1000 кв.м. проезд Эдельвейсовый
2400000 руб.
Продается земельный участок 1000 кв. м., предназначенный для индивидуальной жилой застройки в Гагаринском районе, проезд Эдельвейсовый
Имеются правоустанавливающие документы. Коммуникации расположены рядом. 
Земельный участок расположен около проезда, поэтому доступ к нему ничем не затруднён. На соседних участках осуществляется строительство коттеджей. Строительство ведётся в уютной, зелёной зоне города.
    
Камышовое шоссе проезд Эдельвейсовый
Участок 4,95 сотки ул. Учительская
3200000 руб.
Продается земельный участок в районе Стрелецкой бухты для ИЖС, площадь 0,0495 га (495 кв.м.), кадастровый паспорт, коммуникации рядом, есть возможность подключения.
Земельный участок расположен на возвышении, отлично освещается солнцем в течение всего дня. С западной стороны вид на море и закат солнца, с восточной, южной и западной сторон граничит с участками, где находятся построенные или строящиеся коттеджи. 
    
б. Стрелецкая ул. Учительская
Участок ул. Карантинная 3 сотки
$ 120000
≈ 8 134 932 руб.
Продается земельный участок в районе Стрелецкой бухты, ул. Карантинная, для строительства мини гостиницы. Площадъ - 0,03 га (300 кв.м.).
Правоустанавливающие документы: договор аренды земли, кадастровый паспорт 
Все необходимые коммуникации рядом  (электричество, вода, газ),  есть возможность подключения.
Земельный участок расположен на тихой и уютной улице в исторической части города, вблизи Карантинной бухты.
     
б. Стрелецкая ул. Карантинная

Приобретение земельного участка под ИЖС – серьезный вопрос. Одно удачное вложение может превратить вашу новую собственность в «родовое поместье».

С другой стороны, земельные участки под ИЖС в Севастополе можно рассматривать как хороший вариант перспективной инвестиции. Заинтересованность в приобретении недвижимости в городе федерального значения проявляются граждане ведущих регионов России и зарубежные подданные. Наблюдается динамика роста цен. Учитывая эти показатели, можно прогнозировать дальнейшее развитие рынка продаж участков под ИЖС.

Важно отметить, приобретение подобных объектов – достаточно затратное мероприятие. Клиентам, желающим приобрести надел недорого, мы рекомендуем рассмотреть варианты, позволяющие купить земельный участок в дачном или садовом товариществе. При правильном подходе здесь также можно обустроить неплохое жилье на законных основаниях.

Участки под ижс

Но если вы решились все-таки купить земельный участок под ИЖС, стоит разобраться в базовых юридических аспектах данного вопроса.

Что такое ИЖС?

Аббревиатура расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство. Согласно российскому законодательству любая земля классифицируется, в числе прочего, по целевому назначению.

Земельные участки под ИЖС предназначены непосредственно для возведения частных жилых домов. Преимуществами приобретения именно этого вида недвижимости для строительства, обустройства домовладения являются следующие факторы:

  • законность осуществления мероприятий. Возведение коттеджа позволит без лишней нервотрепки оформить свидетельство о собственности, зарегистрировать строение в соответствующих государственных ведомствах, получить адрес и прописку.
  • свободное участие в обороте. Собственник объекта: и непосредственно участка под индивидуальное жилищное строительство, и возведенного, зарегистрированного дома – может распоряжаться им по своему усмотрению. Ограничений на обмен, продажу, дарение не существует.
  • гарантия возможности подведения инженерных сетей, коммуникация. Обязанности по организации выполнения и оплате данных мероприятий возлагаются на собственника недвижимости. Но непосредственно право на осуществление работ гарантировано законом.

Нельзя не отметить наличие определенных ограничений:

  • запрет на возведение сооружения высотой более 3 этажей;
  • возможность проживания только одной семьей;
  • недоступность использования под коммерческие цели.

Но если вы рассматриваете участки под индивидуальное строительство с прямым намерением застройки, эти особенности не имеют глобального значения.

Где купить участок под ИЖС в Крыму

Продажа участков под ижс

В данном случае также существует несколько вариантов. На сегодняшний день граждане имеют возможность купить участки под ИЖС в Крыму:

  • у государства;
  • у местной администрации;
  • у частного лица.

В первых двух вариантах гарантируется «чистота» сделки. Во втором случае можно купить участки ИЖС с коммуникациями, подготовленные к строительству, частично благоустроенные.

Но независимо от решения необходимо внимательно изучить свидетельства и справки, на основании которых производится продажа.

«Документальная» составляющая проведения сделки

В первую очередь необходимо убедиться в наличии всех «бумаг», обеспечивающих законность и действительность сделки.

Базовый пакет документов при оформлении приобретения земли под застройку требует наличия:

  • кадастрового плана участка;
  • свидетельства, определяющего право собственности;
  • свидетельства, подтверждающего регистрацию объекта в госкомитете договоров купли-продажи;
  • справки об отсутствие арестов, залогов;
  • экспертизы;
  • официальное согласие супругов.

Не нужно забывать, это только первый этап. Далее последует:

  • разработка проекта договора купли-продажи;
  • согласование, корректировка соглашения;
  • подготовка договора купли продажи, акта приема-передачи.

После подписания сделки у нотариуса следует процесс, обратный первому этапу. Новый хозяин обязан «оповестить» государственные инстанции об обретении права собственности на недвижимость.

В целом процесс, направленный на получение нового «Свидетельства о государственной регистрации права», весьма трудозатратный, нервный, а главное, рискованный для непросвещенного человека, не обладающего достаточной юридической подготовкой.

Для оптимизации рисков, мы рекомендуем хотя бы воспользоваться консультацией профессионалов и поручить проверку документов опытным юристам.

Приобретение земли на материнский капитал

В юридической практике существует термин «пробелы в законе». Под этим выражением подразумевается отсутствие четких указаний, требований по тому или иному поводу. Возможность использования материнского капитала на то, чтобы купить участок под ИЖС в Севастополе – тот самый «пробел».

Актуальные положения действующего законодательства отмечают, матсредства могут расходоваться на приобретение жилья или строительство жилого помещения. Непосредственно покупка участка под ИЖС не упоминается. Но можно ли оспорить, что приобретение земли для возведения нового дома предназначено для улучшения жилищных условий?

Другое дело, что подобная позиция также потребует достоверных доказательств ваших намерений. Разработка проекта, предоставление сметы, расчет вложений – необходимо представить документы, подтверждающие не только намерение, но и способность его реализации.

Как упоминалось, справиться с подобной задачей неподготовленному человеку сложно. В то время как профессиональный юрист вполне способен разрешить ситуацию.

Стоит ли пользоваться услугами риэлторского агентства?

На этот вопрос можете ответить лишь Вы сами. Мы готовы только объяснить преимущества и недостатки такого подхода.

Правовой центр ГеоКрым – организация, объединяющая в штате сотрудников различного профиля: риэлторов, юристов, экономистов. Как следствие, здесь можно воспользоваться комплексными услугами. Обратившись к профессионалам, вы получите:

  • широкий выбор объектов. Специалисты оперативно сформируют пакет выгодных предложений о покупке с учетом ваших запросов;
  • комфорт. Мы обеспечиваем возможность просмотра участков в любое время;
  • законность. Центр предоставляет подробные юридические консультации и полноценное сопровождение сделки от «А до Я»;
  • безопасность. Каждый объект проходит тщательную проверку на достоверность документов и правомерность проведения сделки.
  • доступность. Вам не придется заниматься оформлением, составлением договоров, регистрацией земли. Эти обязанности клиенты могут передать специалистам центра.

О недостатке Вы, наверное, догадались сами. Да, стоимость работ оценивается в комиссионных процентах.

Можно ли назвать эту статью расходной? Считайте!

Умножьте Ваше время, потраченное на сделку, на стоимость часа Вашей работы. Сколько вы «вложили» в «самостоятельную покупку»? Нехитрые расчеты помогут сделать выбор верного решения.