Орловка Озерная 7 сот
1700000 руб.

Продаётся участок ИЖС 7 соток в Орловке  в 1,5 км от моря. Участок ровный,правильной прямоугольной формы рядом с водоёмом. Есть возможность льготного подключения к электричеству (столбы уже установлены) , вода рядом. Соседние участки активно застраиваются. Цена актуальна до начала сезона!

Орловка Орловка
Участок на Парковой 7 сот
11000000 руб.

Продается участок на Парковой 7 соток с видом на море.

Парковая Парковая
Участок ЮБК 10 сот
11000000 руб.

Продается 5 земельных участков на ЮБК, каждый участок 10 соток, есть прямой на пляж, участки смежные, цена за 1 участок 11 000 000

Эксклюзивный
б.Ласпи ЮБК
участок видовой в Ялте ул. Большевистская
3300000 руб.

Продается отличный участок в Ялте, 4 сотки с замечательным видом на город. Участок с небольшим уклоном.

Ялта ул. Большевистская
уч. Карантинная 12 сот.
16800000 руб.

Участок ровный, находится в шаговой доступности 700 метров от остановки общественного транспорта. Расположен в 300 метрах от моря (береговая линия). Участок может быть как для личного использования, так и  для коммерческой деятельности. Удобное место расположения позволяет построить недвижимость для выгодной продажи или сдачи ,  как жилого помещения , так и коммерческого назначения.

Карантинная балка Карантинная
видовой участок на Богданова 10 соток
1700000 руб.

Ровный видовой участок на ул. Богданова (Северная). Площадь 10 соток, свет по границе. Дорога, остановка общественного транспорта рядом. Море в 15 минутах на машине.

Любимовка Богданова
видовой участок в Балаклаве 51,7 соток
54010000 руб.

Продаются 3 видовых участка общей площадью 51,7 соток под строительство гостиничного комплекса. Прекрасное место для своего бизнеса. Море через дорогу. Вид на Генуэзскую крепость, Балаклавскую бухту.

 Коммуникации: свет, вода городская, газ

Балаклава Кирова
Участок 11 соток на Руднева
4500000 руб.

Продается участок на Руднева 11 соток, участок ровной формы. все коммуникации. В шаговой доступности вся инфраструктура

Эксклюзивный
Карантинная балка СТ Ветеран-2
Участок с. Орлиное Молодежная 15 соток
3000000 руб.

Продам участок в селе Орлиное 15 соток,  с участка открывается замечательный вид на горы. Коммуникации проходят по границе участка.  в 10 минутах езды расположена Форосовская церковь, до моря 15-20 минут езды. Общественный транспорт ходит регулярно . Возможен торг

с. Орлиное Молодежная
продам на Планерной 4 сотки
2500000 руб.

Продам участок  ИЖС  4 сотки  на улице Планерная. Участок расположен возле ТЦ МУССОН. Участок ровной прямоугольной формы с хорошим заездом. Рядом живут соседи в построенном доме. Коммуникации свет, вода проходят по границе участка. Возможность проведения газа к концу 2020 года.

Эксклюзивный
Гагаринский р-н Планерная
участок на Сапфирной 6 соток
2200000 руб.

Продам  участок 6 соток на ул. Сапфирной, ровный,  правильной прямоугольной формы.

Возле участка находится:  Электричество, городская вода. Рядом с участком есть жилой дом

3 минуты пешком до дороги – Камышовая объездная.

 

Эксклюзивный
Камышовое шоссе,Камышовское шоссе ул. Сапфирная
Участок в Балаклаве Фортификационная 117/56
1500000 руб.
Продаются видовые, ровные участки, расположенные рядом друг с другом на самой вершине горы Кефало-Вриси.
Самое любимое место посещения туристов и местных жителей.
Именно отсюда открывается вид на балаклавскую бухту, горы и генуэзскую крепость.
Рядом асфальтированная дорога, свет, вода.
Документы РФ
Балаклава Фортификационная 117/56
участок в Балаклаве Фортификационная 117/51 8,57 соток
1500000 руб.
Продаются видовые, ровные участки, расположенные рядом друг с другом на самой вершине горы Кефало-Вриси.
Самое любимое место посещения туристов и местных жителей.
Именно отсюда открывается вид на балаклавскую бухту, горы и генуэзскую крепость.
Рядом асфальтированная дорога, свет, вода.
Документы РФ
Балаклава Фортификационная 117/51
Участок 7,6 соток "Лабораторное", Севастополь
1750000 руб.

Продается видовой участок 7,6 соток для постройки своего дома мечты, который находится в ОК ЖСТИЗ "Лабораторный" участок 106 Участок ровный, хороший заезд через лабораторную балку и со стороны вокзала. Вид шикарный на море, горы, город как на ладони. Свет и вода городские. Прописка. Большим плюсом является расположение ,не в низине. За участком поле и лес. рядом живут соседи. Есть готовый проект аддаптированный под участок

ж/д вокзал ОК ЖСТИЗ "Лабораторны" уч №106
Участок 7,6 соток ОК ЖСТИЗ "Лабораторное"
1650000 руб.

Продается видовой участок 7,6 соток для постройки своего дома мечты, который находится в ОК ЖСТИЗ "Лабораторный" участок 109 Участок ровный, хороший заезд через лабораторную балку и со стороны вокзала. Вид шикарный на море, горы, город как на ладони. Свет и вода городские. Прописка. Большим плюсом является расположение ,не в низине. За участком поле и лес. рядом живут соседи. 

ж/д вокзал ОК ЖСТИЗ "Лабораторное" уч 109
Земельный участок ул Пластунская 43
2400000 руб.

Продается земельный участок по ул Пластунская 43  Площадь 3,2 сотки, назначение земли ИЖС. Есть все коммуникации. Удобный проезд, развитая инфраструктура

Ленинский Пластунская 43
Участок по ул. Парковая 9,8 соток
7000000 руб.

Продается отличный участок,Парковая 12/4, Площадью 9,8 соток, назначение земли ИЖС. По границе участка проходят все городские коммуникации,хороший асфальтированный подъезд. Рядом с участком вся развитая инфраструктура: Парк Победы,пляж,Нахимовское училище, аквапарк, гостиница Аквамарин,супермаркеты,магазины,детские сады,школы. Документы РФ

+79782264210 Максим
Эксклюзивный
пр.Победы,ул.Щитовая
участок ул. Склонная, 8 сот.
1900000 руб.

Продается земельный участок, ул. Склонная, Балаклавский район. Площадь участка 8 соток. Земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. Коммуникации: свет, вода, газ. Вид с участка открывается на виноградники и шикарную долину. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Район активно застраивается.

Балаклава ул. Склонная

Приобретение земельного участка под ИЖС – серьезный вопрос. Одно удачное вложение может превратить вашу новую собственность в «родовое поместье».

С другой стороны, земельные участки под ИЖС в Севастополе можно рассматривать как хороший вариант перспективной инвестиции. Заинтересованность в приобретении недвижимости в городе федерального значения проявляются граждане ведущих регионов России и зарубежные подданные. Наблюдается динамика роста цен. Учитывая эти показатели, можно прогнозировать дальнейшее развитие рынка продаж участков под ИЖС.

Важно отметить, приобретение подобных объектов – достаточно затратное мероприятие. Клиентам, желающим приобрести надел недорого, мы рекомендуем рассмотреть варианты, позволяющие купить земельный участок в дачном или садовом товариществе. При правильном подходе здесь также можно обустроить неплохое жилье на законных основаниях.

Участки под ижс

Но если вы решились все-таки купить земельный участок под ИЖС, стоит разобраться в базовых юридических аспектах данного вопроса.

Что такое ИЖС?

Аббревиатура расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство. Согласно российскому законодательству любая земля классифицируется, в числе прочего, по целевому назначению.

Земельные участки под ИЖС предназначены непосредственно для возведения частных жилых домов. Преимуществами приобретения именно этого вида недвижимости для строительства, обустройства домовладения являются следующие факторы:

  • законность осуществления мероприятий. Возведение коттеджа позволит без лишней нервотрепки оформить свидетельство о собственности, зарегистрировать строение в соответствующих государственных ведомствах, получить адрес и прописку.
  • свободное участие в обороте. Собственник объекта: и непосредственно участка под индивидуальное жилищное строительство, и возведенного, зарегистрированного дома – может распоряжаться им по своему усмотрению. Ограничений на обмен, продажу, дарение не существует.
  • гарантия возможности подведения инженерных сетей, коммуникация. Обязанности по организации выполнения и оплате данных мероприятий возлагаются на собственника недвижимости. Но непосредственно право на осуществление работ гарантировано законом.

Нельзя не отметить наличие определенных ограничений:

  • запрет на возведение сооружения высотой более 3 этажей;
  • возможность проживания только одной семьей;
  • недоступность использования под коммерческие цели.

Но если вы рассматриваете участки под индивидуальное строительство с прямым намерением застройки, эти особенности не имеют глобального значения.

Где купить участок под ИЖС в Крыму

Продажа участков под ижс

В данном случае также существует несколько вариантов. На сегодняшний день граждане имеют возможность купить участки под ИЖС в Крыму:

  • у государства;
  • у местной администрации;
  • у частного лица.

В первых двух вариантах гарантируется «чистота» сделки. Во втором случае можно купить участки ИЖС с коммуникациями, подготовленные к строительству, частично благоустроенные.

Но независимо от решения необходимо внимательно изучить свидетельства и справки, на основании которых производится продажа.

«Документальная» составляющая проведения сделки

В первую очередь необходимо убедиться в наличии всех «бумаг», обеспечивающих законность и действительность сделки.

Базовый пакет документов при оформлении приобретения земли под застройку требует наличия:

  • кадастрового плана участка;
  • свидетельства, определяющего право собственности;
  • свидетельства, подтверждающего регистрацию объекта в госкомитете договоров купли-продажи;
  • справки об отсутствие арестов, залогов;
  • экспертизы;
  • официальное согласие супругов.

Не нужно забывать, это только первый этап. Далее последует:

  • разработка проекта договора купли-продажи;
  • согласование, корректировка соглашения;
  • подготовка договора купли продажи, акта приема-передачи.

После подписания сделки у нотариуса следует процесс, обратный первому этапу. Новый хозяин обязан «оповестить» государственные инстанции об обретении права собственности на недвижимость.

В целом процесс, направленный на получение нового «Свидетельства о государственной регистрации права», весьма трудозатратный, нервный, а главное, рискованный для непросвещенного человека, не обладающего достаточной юридической подготовкой.

Для оптимизации рисков, мы рекомендуем хотя бы воспользоваться консультацией профессионалов и поручить проверку документов опытным юристам.

Приобретение земли на материнский капитал

В юридической практике существует термин «пробелы в законе». Под этим выражением подразумевается отсутствие четких указаний, требований по тому или иному поводу. Возможность использования материнского капитала на то, чтобы купить участок под ИЖС в Севастополе – тот самый «пробел».

Актуальные положения действующего законодательства отмечают, матсредства могут расходоваться на приобретение жилья или строительство жилого помещения. Непосредственно покупка участка под ИЖС не упоминается. Но можно ли оспорить, что приобретение земли для возведения нового дома предназначено для улучшения жилищных условий?

Другое дело, что подобная позиция также потребует достоверных доказательств ваших намерений. Разработка проекта, предоставление сметы, расчет вложений – необходимо представить документы, подтверждающие не только намерение, но и способность его реализации.

Как упоминалось, справиться с подобной задачей неподготовленному человеку сложно. В то время как профессиональный юрист вполне способен разрешить ситуацию.

Стоит ли пользоваться услугами риэлторского агентства?

На этот вопрос можете ответить лишь Вы сами. Мы готовы только объяснить преимущества и недостатки такого подхода.

Правовой центр ГеоКрым – организация, объединяющая в штате сотрудников различного профиля: риэлторов, юристов, экономистов. Как следствие, здесь можно воспользоваться комплексными услугами. Обратившись к профессионалам, вы получите:

  • широкий выбор объектов. Специалисты оперативно сформируют пакет выгодных предложений о покупке с учетом ваших запросов;
  • комфорт. Мы обеспечиваем возможность просмотра участков в любое время;
  • законность. Центр предоставляет подробные юридические консультации и полноценное сопровождение сделки от «А до Я»;
  • безопасность. Каждый объект проходит тщательную проверку на достоверность документов и правомерность проведения сделки.
  • доступность. Вам не придется заниматься оформлением, составлением договоров, регистрацией земли. Эти обязанности клиенты могут передать специалистам центра.

О недостатке Вы, наверное, догадались сами. Да, стоимость работ оценивается в комиссионных процентах.

Можно ли назвать эту статью расходной? Считайте!

Умножьте Ваше время, потраченное на сделку, на стоимость часа Вашей работы. Сколько вы «вложили» в «самостоятельную покупку»? Нехитрые расчеты помогут сделать выбор верного решения.