Участок ИЖС 5 сот. г. Алушта видовой
5300000 руб.

Продается отличный видовой участок, ровной прямоугольной формы в г. Алушта, п Семидворье, мкр. Военный городок 5 соток ИЖС. Коммуникации :все городские по границе участка.

Эксклюзивный
ЮБК посёлок Семидворье, городской округ Алушта, Республика Крым, Россия
Участок 4 сотки на Фиоленте
5500000 руб.

В продаже участок 4 сотки по адресу: Фиолентовское шоссе 77/93, кад.номер: 91:02:006017:1444 участок частично огорожен забором, заезд с асфальтированной дороги, от остановки общественного транспорта 1 мин ходьбы, коммуникации все городские. , звоните организую показ.

Эксклюзивный
Фиолент Фиолентовское шоссе 77/93
Участок 63 сотки на Комбрига Потапова
103500000 руб.

Продаётся уникальный участок ИЖС 

63,5 сотки, по улице Комбрига Потапова .

Цена : 103,5 млн. р.

Участок правильной формы с имеющимся на территории своим ТП.

Участок огорожен хорошим высоким бетонным забором, с двух сторон имеются железные откатные ворота.

Цена за сотку 1 630 000 р.

Эксклюзивный
Камышовое шоссе Комбрига Потапова
участок на Гусева 3 сотки
7500000 руб.

Продается видовой  участок  3  сотки  ИЖС ,  ул. Гусева 8 (центр города).

Вода городская, свет заведен 15 квт,  газ заведен

Согласованы документы под реконструкцию старого дома, с увеличением площади и этажности. 

(старый дом  разобран).

Кадастровый номер  91: 03: 001004:165

Эксклюзивный
Центр Гусева 8
видовой участок на Богданова 5 соток
3000000 руб.

На срочной продаже 5 соток на Богданова, участок вдоль дороги, коммуникации свет заведен, вода кооперативная. Удобная транспортная развязка. 

Эксклюзивный
Любимовка Богданова
30 соток в Орловке 140 м.
19000000 руб.

91:04:008001:97

91:04:008001:98

91:04:008001:99

Продается участок  г. Севастополь, Нахимовский район, Качинское шоссе , 37/28 , ровный, прямоугольный формы, площадь 1,5 ГА,  140 метров до кромки моря, высота над уровнем моря 11 м, под ИЖС, рядом КТП для подключения к электроэнергии, остановка общественного транспорта, мусорная площадка, через дорогу жилые участки, куда уже подведен газ, к участку подходит грунтовая дорога , от главной дороги около 20 м.  Участок огорожен каменным забором, есть прорехи. 25 км до пл.Захарова на Северной стороне.

Эксклюзивный
Кача Качинское шоссе , 37/28
Участок 7,88 соток в пос. Орловка
3600000 руб.

Продается перспективный земельный участок (ЗУ), расположенный в селе Осипенко, Качинский муниципальный округ, Нахимовского района г.Севастополя для индивидуального жилищного строительства, участок ровный, прямоугольной формы. Рядом проходит  городская электросеть, в перспективе газ (2022г.),  дорога (будет заасфальтирована в 2022 г.), в 3-х минутах расположен парк, детская площадка, спортивная площадка, здание Муниципалитета, аптека, почта, МФЦ, магазины. До остановки общественного транспорта-5 минут, до моря-15 минут (на машине-2)-один из самых красивых пляжей города -Вязовая Роща и золотой берег. На машине до города-25 км, также регулярно ходит городской общественный транспорт (30 минут-1 час до города). Неподалеку расположен склад-магазин стройматериалов.

Прекрасный участок в новом поселке под строительство как личного дома, так и гостиничного комплекса, отличный выбор как для загородного, сезонного дома так и для постоянного, круглогодичного проживания.

Документы РФ, готовы к сделке. Звоните, отвечу на вопросы, организую показ.

Эксклюзивный
Осипенко Осипенко Красноярская
Поворотное 10 соток 2.5 млн
2500000 руб.

В продаже участок 10 соток в с. Поворотное. Форма участка чуть  продолговатая, можно рассмотреть  вариант продажи 5 соток.. Коммуникации все городские, по границе.  вблизи расположена  Большая Севастопольская тропа. до города 15 минут езды на машине. В 15 минутах езды также море.

Эксклюзивный
Поворотное Поворотное
Пятницкая 5 сот
4500000 руб.

Продам участок г. Севастополь, ул.Пятницкая.

Участок ИЖС, площадью 5 соток. Ровный, правильной формы. Рядом жилые дома, соседи проживают постоянно. По границе участка все коммуникации, возможно подключение. Рядом остановка общественного транспорта. До моря 15 мин.на авто, развитая  инфраструктура в пешей доступности.

Есть готовый проект для строительства 

Камышовое шоссе Пятницкая
Участок ЮБК 10 сот
11000000 руб.

Продается 5 земельных участков на ЮБК, каждый участок 10 соток, есть прямой на пляж, участки смежные, цена за 1 участок 11 000 000

Эксклюзивный
б.Ласпи ЮБК

    Приобретение земельного участка под ИЖС – серьезный вопрос. Одно удачное вложение может превратить вашу новую собственность в «родовое поместье».

    С другой стороны, земельные участки под ИЖС в Севастополе можно рассматривать как хороший вариант перспективной инвестиции. Заинтересованность в приобретении недвижимости в городе федерального значения проявляются граждане ведущих регионов России и зарубежные подданные. Наблюдается динамика роста цен. Учитывая эти показатели, можно прогнозировать дальнейшее развитие рынка продаж участков под ИЖС.

    Важно отметить, приобретение подобных объектов – достаточно затратное мероприятие. Клиентам, желающим приобрести надел недорого, мы рекомендуем рассмотреть варианты, позволяющие купить земельный участок в дачном или садовом товариществе. При правильном подходе здесь также можно обустроить неплохое жилье на законных основаниях.

    Участки под ижс

    Но если вы решились все-таки купить земельный участок под ИЖС, стоит разобраться в базовых юридических аспектах данного вопроса.

    Что такое ИЖС?

    Аббревиатура расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство. Согласно российскому законодательству любая земля классифицируется, в числе прочего, по целевому назначению.

    Земельные участки под ИЖС предназначены непосредственно для возведения частных жилых домов. Преимуществами приобретения именно этого вида недвижимости для строительства, обустройства домовладения являются следующие факторы:

    • законность осуществления мероприятий. Возведение коттеджа позволит без лишней нервотрепки оформить свидетельство о собственности, зарегистрировать строение в соответствующих государственных ведомствах, получить адрес и прописку.
    • свободное участие в обороте. Собственник объекта: и непосредственно участка под индивидуальное жилищное строительство, и возведенного, зарегистрированного дома – может распоряжаться им по своему усмотрению. Ограничений на обмен, продажу, дарение не существует.
    • гарантия возможности подведения инженерных сетей, коммуникация. Обязанности по организации выполнения и оплате данных мероприятий возлагаются на собственника недвижимости. Но непосредственно право на осуществление работ гарантировано законом.

    Нельзя не отметить наличие определенных ограничений:

    • запрет на возведение сооружения высотой более 3 этажей;
    • возможность проживания только одной семьей;
    • недоступность использования под коммерческие цели.

    Но если вы рассматриваете участки под индивидуальное строительство с прямым намерением застройки, эти особенности не имеют глобального значения.

    Где купить участок под ИЖС в Крыму

    Продажа участков под ижс

    В данном случае также существует несколько вариантов. На сегодняшний день граждане имеют возможность купить участки под ИЖС в Крыму:

    • у государства;
    • у местной администрации;
    • у частного лица.

    В первых двух вариантах гарантируется «чистота» сделки. Во втором случае можно купить участки ИЖС с коммуникациями, подготовленные к строительству, частично благоустроенные.

    Но независимо от решения необходимо внимательно изучить свидетельства и справки, на основании которых производится продажа.

    «Документальная» составляющая проведения сделки

    В первую очередь необходимо убедиться в наличии всех «бумаг», обеспечивающих законность и действительность сделки.

    Базовый пакет документов при оформлении приобретения земли под застройку требует наличия:

    • кадастрового плана участка;
    • свидетельства, определяющего право собственности;
    • свидетельства, подтверждающего регистрацию объекта в госкомитете договоров купли-продажи;
    • справки об отсутствие арестов, залогов;
    • экспертизы;
    • официальное согласие супругов.

    Не нужно забывать, это только первый этап. Далее последует:

    • разработка проекта договора купли-продажи;
    • согласование, корректировка соглашения;
    • подготовка договора купли продажи, акта приема-передачи.

    После подписания сделки у нотариуса следует процесс, обратный первому этапу. Новый хозяин обязан «оповестить» государственные инстанции об обретении права собственности на недвижимость.

    В целом процесс, направленный на получение нового «Свидетельства о государственной регистрации права», весьма трудозатратный, нервный, а главное, рискованный для непросвещенного человека, не обладающего достаточной юридической подготовкой.

    Для оптимизации рисков, мы рекомендуем хотя бы воспользоваться консультацией профессионалов и поручить проверку документов опытным юристам.

    Приобретение земли на материнский капитал

    В юридической практике существует термин «пробелы в законе». Под этим выражением подразумевается отсутствие четких указаний, требований по тому или иному поводу. Возможность использования материнского капитала на то, чтобы купить участок под ИЖС в Севастополе – тот самый «пробел».

    Актуальные положения действующего законодательства отмечают, матсредства могут расходоваться на приобретение жилья или строительство жилого помещения. Непосредственно покупка участка под ИЖС не упоминается. Но можно ли оспорить, что приобретение земли для возведения нового дома предназначено для улучшения жилищных условий?

    Другое дело, что подобная позиция также потребует достоверных доказательств ваших намерений. Разработка проекта, предоставление сметы, расчет вложений – необходимо представить документы, подтверждающие не только намерение, но и способность его реализации.

    Как упоминалось, справиться с подобной задачей неподготовленному человеку сложно. В то время как профессиональный юрист вполне способен разрешить ситуацию.

    Стоит ли пользоваться услугами риэлторского агентства?

    На этот вопрос можете ответить лишь Вы сами. Мы готовы только объяснить преимущества и недостатки такого подхода.

    Правовой центр ГеоКрым – организация, объединяющая в штате сотрудников различного профиля: риэлторов, юристов, экономистов. Как следствие, здесь можно воспользоваться комплексными услугами. Обратившись к профессионалам, вы получите:

    • широкий выбор объектов. Специалисты оперативно сформируют пакет выгодных предложений о покупке с учетом ваших запросов;
    • комфорт. Мы обеспечиваем возможность просмотра участков в любое время;
    • законность. Центр предоставляет подробные юридические консультации и полноценное сопровождение сделки от «А до Я»;
    • безопасность. Каждый объект проходит тщательную проверку на достоверность документов и правомерность проведения сделки.
    • доступность. Вам не придется заниматься оформлением, составлением договоров, регистрацией земли. Эти обязанности клиенты могут передать специалистам центра.

    О недостатке Вы, наверное, догадались сами. Да, стоимость работ оценивается в комиссионных процентах.

    Можно ли назвать эту статью расходной? Считайте!

    Умножьте Ваше время, потраченное на сделку, на стоимость часа Вашей работы. Сколько вы «вложили» в «самостоятельную покупку»? Нехитрые расчеты помогут сделать выбор верного решения.