Купить недострой

Дергачи СТ Гранит

Адрес местонахождения: Севастополь, район дергачи СТ Гранит
Целевое назначение: СТ
Площадь земельного участка – 0,09га(9сот).
Площадь Дома 242 м Дом новострой 2018г.(дом с предчистовой отделкой)
Правоустанавливающие документы – росс.кадастр.межевой план росс (документы на дом российского оброзца)
Описание: Дом на участке, находится рядом с трассой на Шоссе Лабораторное, транспорт(№).
Рядом много новостроек,жилой район. Отлично подходит под проживание с семьей.
Коммуникации – Вода гор,свет, Газ
Инфраструктура рядом: развивающаяся инфраструктура, остановка маршрутки, до магазинановая линея две остановки
До цетра города 15 минут на транспорте.

$230700
14 388 736 руб.
Площадь: 248 м2
7-км СТ Родник

Недострой 7-й км, СТ Родник.

Общая площадь участка: 10,5 сот+4 сот. (соседний участок)

1 этаж, дом 100 м2, студия 40 м2,

Санузел совмещенный

Внутренняя отделка, теплопол.

С одной стороны сетка рабица (будет евро-забор)

Правоустанавливающие документы: Гос Акт, кадастровый паспорт РФ, чл. книжка

$183000
11 413 692 руб.
Площадь: 100 м2
Фиолент СТ Строитель-3

Местонахождения: район Фиолент, ТСН "Строитель-3" 
Целевое назначение: для ведения садоводства.
Площадь земельного участка: 0.0858га (8,58сотки)
Правоустанавливающие документы: ГосАкт, чл.книжка.
Коммуникации:электричество( в коопетиве 3 фазы), вода круглый год со скважины.
Недострой в 2 этажа из природного крымского камня ракушечника в 0.5 камня,
оштукатурен, шиферная крыша, на окнах 1-го этажа установлены решётки, бетонные перекрытия,
на 2-ом этаже межкомнатные кирпичные перестенки.

$21900
1 365 901 руб.
Площадь: 97,5 м2
Фиолент СТ Рассвет

Местонахождения: Мыс Фиолент, СТ "Рассвет" уч№ 13
Целевое назначение: Земли населённых пунктов.
Площадь земельного участка: 0.04 га (4 сотки)
Правоустанавливающие документы: ГосАкт, кадастровый паспорт российского образца.
Коммуникации: Садовая вода, городская вода, 3 фазы электричества, в перспективе 2018г.
подведение газопровода.
На участке расположен дрм-недострой в 1 этаж из ракушечника в 0,5 камня с бетонными перекрытиями.
Участок находится в тихом, уютном месте, рядом с Фиолентовсим шоссе ,в нескольких минутах пешего хода
продуктовые магазины, кафе и спуски к морю.Рядом остановки общественного транспорта.
Все соседи рядом проживают круглогодично. На участке имеется хозпостройка, растут плодовые деревья.
До остановки городского транспорта 3 минуты.

$21000
1 309 768 руб.
Площадь: 35 м2
5-км СТ Родник

Местонахождение: район 7й км, СТ «Родник»
Целевое назначение: для ведения садоводства
Площадь земельного участка: 0.045 га (4.5 сот)
Правоустанавливающие документы: чл.книжка
Коммуникации: электричество, вода
недострой 180 м2, 2 этажа (мансарда)

$41500
2 588 351 руб.
Площадь: 180 м2
5-км ул.Археологическая

Местонахождение: Севастополь,5й км. ул Археологическая
Целевое назначение:ИЖС
Площадь земельного участка – 0,06га (6 сот.)
Правоустанавливающие документы – ГосАкт , кад.паспорт.
Коммуникации –свет,вода городская,газ
Ограда: бутовая кладка дикаря 4м, черепица немецкая 8мм, септик 25 куб,теплые полы, окна REHAU, разводка итальянская,
дом 2 этажа + чердак ( 2 комнаты)
жилая площадь: 160 + 5 масандра. площадь здания 8Х10.5,
1й эт.гостевая 18, коридор16, ванная 8, кухня16
2й эт.комната 35, 26, сан уз 8

$171000
10 665 253 руб.
Площадь: 165 м2
Фиолент СТ Каравай

Местонахождения: г. Севастополь, Гагаринский р-н, мыс Фиолент, СТ "Каравай"
Площадь участка: 4,5 соток
Правоустанавливающие документы: Государственный акт о праве собственности, кадастровый паспорт Российской федерации.
Недострой 2 этажа + мансарда, 100м2. В доме гараж.
Также есть хозблок для хранения садового инструмента.
Коммуникации: на участок заведена садовая вода со скважины глубиной 120 метров подача пока 2 раза в неделю, но в ближайшее время
планируется подключение кооператива к городской круглосуточной воде. В перспективе 2019г. газифицирование района.
Имеется накопительная емкость для воды на 4м3.
В пешей доступности остановки общественного транспорта, продуктовый магазин, кафе, пляжи.
Кооператив практически полностью заселён проживающими круглогодично соседями.

$28500
1 777 542 руб.
Площадь: 100 м2
Фиолент СТ Успех

Местонахождение: кооператив"Успех",Фиолент

Недострой 6м*6м на участке .,2 эт. с мансардой.

Участок общей площадью 4 сот

Коммуникации: электричество, емкость для воды,.

Все документы.

Рядом Георгиевский монастырь, есть спуск к морю.

$37000
2 307 686 руб.
Площадь: 100 м2
7-км СТ Родник

Местонахождение: Севастополь, 5й км, СТ"Родник"
Участок с недостроем. 4 сот
Недострой: кладка ракушка 400, без перекрытий 1 этаж.
ограда:с одной стороны еврозабор.
Правоустанавливающие документы: розмежевание рус, гос акт укр, кадастр рус
Коммуникации: свет , вода гор.

$26700
1 665 276 руб.
Площадь: 400 м2
7-км

Местонахождение: Севастополь, 7й км, СТ"Родник"
Целевое назначение: СТ
Площадь земельного участка – 0,115га (11.5 сот)
Правоустанавливающие документы – ГосАкт , кад.паспорт.укр.
Коммуникации –свет ,вода (нужно провести  - 60 тыс).
Яма 4м куб, ракушняк, бетонные перектытия, черепица 8мм, утепление (высе стены)
Площадь 240+80 (гараж,масандра).

$103000
6 424 100 руб.
Площадь: 320 м2
Фиолент СТ Фиолент

Адрес местонахождения:Севастополь,Фиолент, СТ"Фиолент" уч549, Царское село.
Целевое назначение:для ведения садоводства
Площадь земельного участка – 0,04га( 4 сот.)
Правоустанавливающие документы – Государственный акт, кадастровый паспорт российского
образца.
Коммуникации –электричество 3 фазы , вода подаётся по графику, городская вода заведена в
кооператив планируются работы по разводке трубопроводов на участки, выгребная яма на 3
кольца.

Дом недострой 300м2 9мх11м.4этажа из природного камня ракушечника который летом
сохраняет в доме прохладу а зимой тепло.Дом построен добротно, стены шириной в камень.
на окнах стеклопакеты,
Крыша: кровельный материал "Тегола".К числу преимуществ гибкой черепицы Тегола можно отнести:
тепло- и морозоустойчивость - черепица выдерживает мороз до -70°С и не деформируется даже
при температуре +110°С; Под кровельным материалом гидробаръер, паробаръер, утеплитель.
Со всех этажей кроме цокольного)) открывается прекрасный вид на море.Рядом спуск к самому
знаменитому в крыму яшмовому пляжу "Царское село". Прекрасное вложение средств как для
постоянного проживания, так и для минигостиницы.
Поблизости находятся продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, ( через 4
остановки Вы окажетесь на 5км, где находится всё ( магазины, школы, детские садики, самый
большой рынок города и транспортная развязка откуда можно без пересадок доехать в любое
место города.
Желаем Вам сделать правильный выбор!

$137300
8 563 387 руб.
Площадь: 300 м2
7-км СТ Родник

Местонахождение: Севастополь.5км.СТ"Родник"
Целевое назначение:для ведения садоводства
Правоустанавливающие документы: кадастр(ру), ГОС акт (ру)
площадь уч. 0.055 га (5.5сот)

Недострой
количество этажей: 2, 2й - мансандра
Площадь дома 170

сан узел: нет
стены утеплены,
крыша утеплена( мин вата),бетонная лестница

$89000
5 550 921 руб.
Площадь: 170 м2
м.Фиолент СТ Бриг

Адрес местонахождения: Севастополь,Фиолент, СТ"Бриг"

Целевое назначение: для ведения садоводства

Площадь земельного участка – 0,05га( 5 сот.)
Правоустанавливающие документы – Членская книжка.
Коммуникации – свет, вода.
Дом-недострой 8х10 2,5этажа из природного Крымского камня
ракушечника который летом держит прохладу в доме а зимой
сохраняет тепло. Строили для себя, добротно. Толщина стен в камень, на окнах стеклопакеты,
готовая крыша с гидробарьером и паробарьером.

$35750
2 229 724 руб.
Площадь: 200 м2
Летчики,Севастополь СТ Колобок

Адрес местонахождения:Севастополь, р-н Лётчики. Ст Колобок
Целевое назначение: для ведения садоводства.
Площадь земельного участка – 0,0725га(7.25 сот.)
Правоустанавливающие документы – ГосАкт, кадастровый РФ, свидетельство регистрации дома
Коммуникации –свет, вода, газ
3-х этажный дом 6*12м. Первый этаж инкерманские блоки, второй и третий ракушка. Высота потолков 3 метра
Дом без отделки. На первом этаже двое ворот, идеально подойдет под автомастерскую.
Второй и третий этажи планирровали под минигостинницу.

$119690
7 465 053 руб.
Площадь: 72 м2
Балаклава,Севастополь ул.Деметринская

Местонахождения: Балаклава ЖСТИЗ Деметра. ул. Деметринская
Целевое назначение: ИЖС
Площадь земельного участка: 0.08 га (8 сот)
Правоустанавливающие документы: ГосАкт, кадастровый паспорт российского образца
Коммуникации: электричество, вода, канализация, газ в 10-15 метрах
Участок с недостроем рассположен на Деметринской возвышенности, бывшая вертолётная площадка,
откуда открывается потрясающий вид на Балаклаву и виноградники "Золотая Балка"
Недострой это цокольный этаж - фундамент, комната около 25 м2. Подключен свет, канализация. Стоит хороший котёл.
Участок ровный, прямоугольной формы. Фунтдамент полностью готов для дальнейшего возведения этажей
жилого дома. Продаётся срочно, в связи с переездом.
Реальному покупателю хороший торг.

$66500
4 147 598 руб.
Площадь: 25 м2
5-км,7-км,Балаклава СТ "Волга"

Местонахождения:  р-н  5-7 км Балаклавского шоссе , СТ «Волга».

Целевое назначение:  Ведение садоводства

Площадь земельного участка: 0.0486 га (4.86 сот)

Правоустанавливающие документы: ГосАкт, кадастровый РФ, док-ты на Дом

Коммуникации: (электричество 380V, вода городская,  газ ведется по улице)

Недострой, общей площадью 276 м2 (100м2 жилая), цоколь + 2 этажа, индивидуальный проект дома. Строительство дома производилось по договору со строительной компанией, по современным технологиям из газобетона производителя «UDK» D-400 (400мм), не требующий утепления, перекрытия из арморакушки (теплое и легкое), перекрытие крыши ППК.

Общий забор с ул. Авиационная и  ул. Археологическая.   До остановки «5 км» - 10 минут ходьбы, до остановки «7 км» - 5 минут. Свет 380v, подведена городская вода (счетчик), газ ведется по участку, сделан фундамент под забор, хорошие подъездные пути. Имеется полный фото отчет по строительству. Все интересующие вопросы по телефону.

$119700
7 465 677 руб.
Площадь: 276 м2
Гагаринский р-н СТ "Рыбак-7"

Коммуникации: вода – скважина,  электричество, газ.

$42000
2 619 536 руб.
Площадь: 60 м2
Голландия СТ "Садовод"

Дом-недострой. Севастополь, Голландия, СТ "Садовод" .
Общая площадь дома 130кв.м. Площадь участка 6 соток. свет ,вода. Район жилой.
Кадастр на дом и участок .

$35000
2 182 947 руб.
Площадь: 130 м2

Решение купить недостроенный дом – может служить как выгодным вложением, так и рискованным мероприятием. Здесь все зависит от подхода.

Преимущества покупки недостроя

Достоинствами представленного варианта служат:

  • доступность приобретения недвижимости. Вы можете купить недострой в Севастополе недорого практически в любых районах.
  • возможность обустройства жилья «под себя». Планировка, отделка, дизайн – новый собственник может реализовать любые свои задумки.
  • автоматическое «приобретение» достоинств загородной жизни. Сегодня продажа недостроенного дома подразумевает не только реализацию непосредственно жилья, но и земельного участка. А значит, вы можете обеспечить уединенность, уют, тишину и независимость от «близких» соседей.

Недострой в Севастополе – покупка

Купить недостроенный дом

С другой стороны, незнание ряда факторов может превратить идею купить недострой в Севастополе в совершенную катастрофу. Для начала нужно помнить, под термином «незавершенное строительство» могут подразумеваться абсолютно разные вещи:

  • дом «под чистовую отделку» − полностью готовое сооружение с подведенными коммуникациями, которое необходимо лишь облагородить. Подобные варианты позволяют воспользоваться несколькими вышеозначенными преимуществами: обустроить жилье на свой вкус, получить в собственность земельный участок. Что касаемо стоимости, уровень ценовой политики в основном ниже, по сравнению с готовым жильем, но выше относительно частично возведенных построек.
  • дом, подготовленный «под отделку» − сооружение, требующее подведения, подключения коммуникаций и выполнения отделочных работ. В данном случае купить недострой возможно по доступной цене, но потребуется время и определенные затраты на «доработку». Предварительные расчеты показывают, что даже с упомянутыми расходами, дешевле купить недостроенную дачу, нежели полностью обустроенное жилье.
  • незавершенное строительство. Под этим выражением может подразумеваться продажа дома недостроя, требующего «капитального вмешательства». Решение в данном случае нужно принимать с максимальной осторожностью и с учетом дальнейших планов. Стоимость подобных объектов, как правило, невелика, но переоборудование может потребовать затрат равноценных новому строительству.

Как правильно купить недострой в Севастополе

Разобраться с особенностями объектов недвижимости довольно сложно человеку, не обладающему должным опытом. Правовое агентство ГеоКрым предоставляют профессиональную поддержку желающим купить дачу недострой в Севастополе.

Купить недострой

Что предлагают специалисты компании?

  • Консультационные услуги. Наравне с представленными нюансами, существуют другие «подводные камни». Мы подробно расскажем о тонкостях выбора объектов.
  • Экспертную оценку. Определить состояние строение чисто визуально весьма проблематично. На первый взгляд солидная конструкция может обладать весомыми дефектами: трещинами в фундаменте, недостаточной надежностью несущих стен, прочими. Перед тем, как разместить дома недострои на продажу, специалисты компании проводят тщательный осмотр и составляют экспертное заключение. Вместе с тем, мы оцениваем объективную стоимость объектов.
  • Выбор недвижимости соответственно запросам клиента. Желающим стать собственником домика у моря рекомендуется в Севастополе купить на фиоленте дачу недострой. Хорошим решением может служить домовладение в Казачьей бухте. Почитателям городской комфортной жизни стоит рассмотреть варианты, позволяющие купить недострой в центре Севастополя. Цена на недвижимость здесь выше, но и удобство местоположения сложно переоценить. Наиболее доступным решением на сегодняшний день являются дома недострои продажа которых осуществляется в районе Дергачей, Максимой дачи, 7 км. Они относятся к категории «удаленных» объектов, но принимая во внимание динамику развития и строительства города, подобную недвижимость можно считать перспективной инвестицией.

Что является основанием для продажи недостроя и подтверждением правомерности сделки?

Как обычно для совершения сделки собственник недвижимости должен предоставить пакет определенных документов. Но клиентам центра ГеоКрым не приходится заботиться об обеспечении проверки объектов и прочих подобных нюансах.

Компания предлагает купить дачу недострой только после подготовки недвижимости к продаже. На руках риэлтора, отвечающего за проект, находятся:

  • свидетельство о праве собственности на объект;
  • справки Земельного Комитета и Кадастрового управления;
  • ГосАкт;
  • проект и разрешительные документы на строительство;
  • планы разводки коммуникации в случае с недостроями «под чистовую отделку».
  • прочие документы.

Сотрудничество с профильными компаниями позволяет осуществлять поддержку в составлении проектов и проведении отделочных (строительных) работ.

Юридическое сопровождение покупки недостроя

Выбор объекта недвижимости – далеко не единственное мероприятие, сопряженное с приобретением недостроя. Предполагается, подготовка документов – обязанность реализатора.

Не стоит забывать, покупателю также придется заняться «бумажными» вопросами. Постановка на учет, регистрация в кадастре, визит в БТИ – лишь краткий перечень мероприятий, сопровождающий оформление дома.

Процесс подготовки непосредственно договора с учетом всех деталей сделки, подтверждение ее у нотариуса, передача финансов – также процессы, требующие профессиональных знаний.

Мы предлагаем полное сопровождение процедуры купли-продажи недвижимости, начиная от выбора объекта, заканчивая подписанием договора и внесением оплаты. По факту, Вам достаточно прийти в агентство и сообщить «Куплю недострой в Крыму». И специалисты компании предложат варианты, соответствующие запросам, выполнение всех необходимых мероприятий, на каждом этапе информируя о состоянии дел. При поддержке профессионалов Вы сможете быстро и правильно купить недострой в Севастополе. Ведь правовой центр ГеоКрым – центр, где делают правильный выбор.