Купить недострой

Дом-недострой 148 кв.м СТ "Планер-2"
5750000 руб.

Продается новый дом-недострой в Гагаринском районе м.Фиолент, в районе остановки Маяк 

Площадь земельного участка: 4,5 сотки

Общая площадь дома: 148 м2., жилая- 69,5 м2,  прихожая-14,4 м2, кухня-гостинная-25,5м2, санузел-5м2, технические помещения- 24м2. Технический подвал 74м2 в общую площадь не входит. 

Правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности на участок, кадастровый паспорт российского образца.

Коммуникации: электричество 380V, 12 кВт заведено в дом, вода городская.

В ближайшей перспективе проведение газопровода.

Двухэтажный дом построен из газобетона, железобетонные перекрытия, внутри оштукатурен.По всему дому установлены панорамные пятикамерные окна с защитным напылением.

Сделаны тёплые полы + выводы под радиаторы.

Сделана разводка проводов сигнализации, видеонаблюдения, интернета, спутникового телевидения.

Дом отлично спроектирован. Для удобства, комфорта и уюта продумано всё до мелочей. К Дому ведет хороший широкий подъезд. В округе растут хвойные и лиственные деревья, что делает воздух нереально свежим и чистым, дает ощущение обособленности от городской суеты.

Остановки общественного транспорта рядом, в пешей доступности продуктовый магазин, кафе, смотровая площадка, спуск к пляжу. 

Кооператив активно застраивается, многие соседи проживают круглогодично.

 

м.Фиолент район Маяка
Недострой 129 кв.м, Фиолент, СТ "Факел"
4650000 руб.
Недостроенный дом из ракушечника общ.пл-129 кв.м, мыс Фиолент, СТ "Факел"
1-этаж : кухня-студия, санузел, коридор и комната (можно применить под кабинет по желанию).
2-этаж : пока свободная планировка,выведены трубы водопровода и канализации для санузла.
Возможна прописка. Большая часть соседей проживают в кооперативе круглогодично.
Подъезды асфальтированы.
Рядом остановки общественного транспорта, сосновая лесополоса,через одну остановку спуски 
к пляжам, продуктовые магазин и рыночек, кафе с прекрасным видом на открытое море.
Возможно приобретение смежного аналогичного дома.
Площадь земельного участка: 0.04 га (4 сотки)
Правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт 
российского образца. 
 
м.Фиолент СТ "Факел"
Недострой Севастополь, район Дергачи, СТ Гранит
$ 230700
≈ 15 639 407 руб.

Адрес местонахождения: Севастополь, район дергачи СТ Гранит
Целевое назначение: СТ
Площадь земельного участка – 0,09га(9сот).
Площадь Дома 242 м Дом новострой 2018г.(дом с предчистовой отделкой)
Правоустанавливающие документы – росс.кадастр.межевой план росс (документы на дом российского оброзца)
Описание: Дом на участке, находится рядом с трассой на Шоссе Лабораторное, транспорт(№).
Рядом много новостроек,жилой район. Отлично подходит под проживание с семьей.
Коммуникации – Вода гор,свет, Газ
Инфраструктура рядом: развивающаяся инфраструктура, остановка маршрутки, до магазинановая линея две остановки
До цетра города 15 минут на транспорте.

Дергачи СТ Гранит
недострой Северная п.Андреевка ул.Центральная, 80 т
2800000 руб.

Недострой площадью 36 м2. общая территория 8 соток
Коммуникации-вода,свет подведены
Правоустанавливающие документы-док. дом книга
требуется капитальный ремонт.
1км от моря

Северная п. Андреевка ул. Центральная
Недострой 7-й км, СТ Родник
$ 183000
≈ 12 405 771 руб.

Недострой 7-й км, СТ Родник.

Общая площадь участка: 10,5 сот+4 сот. (соседний участок)

1 этаж, дом 100 м2, студия 40 м2,

Санузел совмещенный

Внутренняя отделка, теплопол.

С одной стороны сетка рабица (будет евро-забор)

Правоустанавливающие документы: Гос Акт, кадастровый паспорт РФ, чл. книжка

7-км СТ Родник
Недострой район Фиолент, ТСН "Строитель-3"
1100000 руб.

Местонахождения: район Фиолент, ТСН "Строитель-3" 
Целевое назначение: для ведения садоводства.
Площадь земельного участка: 0.0858га (8,58сотки)
Правоустанавливающие документы: ГосАкт, чл.книжка.
Коммуникации:электричество( в коопетиве 3 фазы), вода круглый год со скважины.
Недострой в 2 этажа из природного крымского камня ракушечника в 0.5 камня,
оштукатурен, шиферная крыша, на окнах 1-го этажа установлены решётки, бетонные перекрытия,
на 2-ом этаже межкомнатные кирпичные перестенки.

 

Эксклюзивный
Фиолент СТ Строитель-3
Недострой г. Севастополь, СТ Мыс Фиолент, СТ "Рассвет"
1300000 руб.

Местонахождения: Мыс Фиолент, СТ "Рассвет" уч№ 13
Целевое назначение: Земли населённых пунктов.
Площадь земельного участка: 0.04 га (4 сотки)
Правоустанавливающие документы: ГосАкт, кадастровый паспорт российского образца.
Коммуникации: Садовая вода, городская вода, 3 фазы электричества, в перспективе 2018г.
подведение газопровода.
На участке расположен дрм-недострой в 1 этаж из ракушечника в 0,5 камня с бетонными перекрытиями.
Участок находится в тихом, уютном месте, рядом с Фиолентовсим шоссе ,в нескольких минутах пешего хода
продуктовые магазины, кафе и спуски к морю.Рядом остановки общественного транспорта.
Все соседи рядом проживают круглогодично. На участке имеется хозпостройка, растут плодовые деревья.
До остановки городского транспорта 3 минуты.

Эксклюзивный
Фиолент СТ Рассвет
Недострой г.Севастополь, район 7й км, СТ «Родник»
$ 41500
≈ 2 813 331 руб.

Местонахождение: район 7й км, СТ «Родник»
Целевое назначение: для ведения садоводства
Площадь земельного участка: 0.045 га (4.5 сот)
Правоустанавливающие документы: чл.книжка
Коммуникации: электричество, вода
недострой 180 м2, 2 этажа (мансарда)

5-км СТ Родник
Недострой Севастополь,5й км, ул. Археологическая
$ 171000
≈ 11 592 278 руб.

Местонахождение: Севастополь,5й км. ул Археологическая
Целевое назначение:ИЖС
Площадь земельного участка – 0,06га (6 сот.)
Правоустанавливающие документы – ГосАкт , кад.паспорт.
Коммуникации –свет,вода городская,газ
Ограда: бутовая кладка дикаря 4м, черепица немецкая 8мм, септик 25 куб,теплые полы, окна REHAU, разводка итальянская,
дом 2 этажа + чердак ( 2 комнаты)
жилая площадь: 160 + 5 масандра. площадь здания 8Х10.5,
1й эт.гостевая 18, коридор16, ванная 8, кухня16
2й эт.комната 35, 26, сан уз 8

5-км ул.Археологическая
Недострой г.Севастополь, Гагаринский р-н, мыс Фиолент, СТ "Каравай"
1600000 руб.

Местонахождения: г. Севастополь, Гагаринский р-н, мыс Фиолент, СТ "Каравай"
Площадь участка: 4,5 соток
Правоустанавливающие документы: Государственный акт о праве собственности, кадастровый паспорт Российской федерации.
Недострой 2 этажа + мансарда, 100м2. В доме гараж.
Также есть хозблок для хранения садового инструмента.
Коммуникации: на участок заведена садовая вода со скважины глубиной 120 метров подача пока 2 раза в неделю, но в ближайшее время
планируется подключение кооператива к городской круглосуточной воде. В перспективе 2019г. газифицирование района.
Имеется накопительная емкость для воды на 4м3.
В пешей доступности остановки общественного транспорта, продуктовый магазин, кафе, пляжи.
Кооператив практически полностью заселён проживающими круглогодично соседями.

Фиолент СТ Каравай
Недострой кооператив"Успех", Фиолент
$ 37000
≈ 2 508 271 руб.

Местонахождение: кооператив"Успех",Фиолент

Недострой 6м*6м на участке .,2 эт. с мансардой.

Участок общей площадью 4 сот

Коммуникации: электричество, емкость для воды,.

Все документы.

Рядом Георгиевский монастырь, есть спуск к морю.

Фиолент СТ Успех
Недострой Севастополь, 7й км, СТ"Родник"
$ 26700
≈ 1 810 022 руб.

Местонахождение: Севастополь, 5й км, СТ"Родник"
Участок с недостроем. 4 сот
Недострой: кладка ракушка 400, без перекрытий 1 этаж.
ограда:с одной стороны еврозабор.
Правоустанавливающие документы: розмежевание рус, гос акт укр, кадастр рус
Коммуникации: свет , вода гор.

7-км СТ Родник
Недострой Севастополь,7й км. СТ"Родник"
$ 103000
≈ 6 982 483 руб.

Местонахождение: Севастополь, 7й км, СТ"Родник"
Целевое назначение: СТ
Площадь земельного участка – 0,115га (11.5 сот)
Правоустанавливающие документы – ГосАкт , кад.паспорт.укр.
Коммуникации –свет ,вода (нужно провести  - 60 тыс).
Яма 4м куб, ракушняк, бетонные перектытия, черепица 8мм, утепление (высе стены)
Площадь 240+80 (гараж,масандра).

7-км
Недострой Севастополь,Фиолент, СТ"Фиолент", Царское село
$ 137300
≈ 9 307 718 руб.

Адрес местонахождения:Севастополь,Фиолент, СТ"Фиолент" уч549, Царское село.
Целевое назначение:для ведения садоводства
Площадь земельного участка – 0,04га( 4 сот.)
Правоустанавливающие документы – Государственный акт, кадастровый паспорт российского
образца.
Коммуникации –электричество 3 фазы , вода подаётся по графику, городская вода заведена в
кооператив планируются работы по разводке трубопроводов на участки, выгребная яма на 3
кольца.

Дом недострой 300м2 9мх11м.4этажа из природного камня ракушечника который летом
сохраняет в доме прохладу а зимой тепло.Дом построен добротно, стены шириной в камень.
на окнах стеклопакеты,
Крыша: кровельный материал "Тегола".К числу преимуществ гибкой черепицы Тегола можно отнести:
тепло- и морозоустойчивость - черепица выдерживает мороз до -70°С и не деформируется даже
при температуре +110°С; Под кровельным материалом гидробаръер, паробаръер, утеплитель.
Со всех этажей кроме цокольного)) открывается прекрасный вид на море.Рядом спуск к самому
знаменитому в крыму яшмовому пляжу "Царское село". Прекрасное вложение средств как для
постоянного проживания, так и для минигостиницы.
Поблизости находятся продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, ( через 4
остановки Вы окажетесь на 5км, где находится всё ( магазины, школы, детские садики, самый
большой рынок города и транспортная развязка откуда можно без пересадок доехать в любое
место города.
Желаем Вам сделать правильный выбор!

Фиолент СТ Фиолент
Недострой Севастополь. 7км, СТ"Родник"
$ 89000
≈ 6 033 408 руб.

Местонахождение: Севастополь.5км.СТ"Родник"
Целевое назначение:для ведения садоводства
Правоустанавливающие документы: кадастр(ру), ГОС акт (ру)
площадь уч. 0.055 га (5.5сот)

Недострой
количество этажей: 2, 2й - мансандра
Площадь дома 170

сан узел: нет
стены утеплены,
крыша утеплена( мин вата),бетонная лестница

7-км СТ Родник
Недострой Севастополь, Фиолент, СТ"Бриг"
$ 35750
≈ 2 423 532 руб.

Адрес местонахождения: Севастополь,Фиолент, СТ"Бриг"

Целевое назначение: для ведения садоводства

Площадь земельного участка – 0,05га( 5 сот.)
Правоустанавливающие документы – Членская книжка.
Коммуникации – свет, вода.
Дом-недострой 8х10 2,5этажа из природного Крымского камня
ракушечника который летом держит прохладу в доме а зимой
сохраняет тепло. Строили для себя, добротно. Толщина стен в камень, на окнах стеклопакеты,
готовая крыша с гидробарьером и паробарьером.

м.Фиолент СТ Бриг
Недострой Севастополь, р-н Лётчики, СТ Колобок
$ 119690
≈ 8 113 917 руб.

Адрес местонахождения:Севастополь, р-н Лётчики. Ст Колобок
Целевое назначение: для ведения садоводства.
Площадь земельного участка – 0,0725га(7.25 сот.)
Правоустанавливающие документы – ГосАкт, кадастровый РФ, свидетельство регистрации дома
Коммуникации –свет, вода, газ
3-х этажный дом 6*12м. Первый этаж инкерманские блоки, второй и третий ракушка. Высота потолков 3 метра
Дом без отделки. На первом этаже двое ворот, идеально подойдет под автомастерскую.
Второй и третий этажи планирровали под минигостинницу.

Летчики,Севастополь СТ Колобок
Недострой Балаклава ЖСТИЗ Деметра. ул. Деметринская
$ 66500
≈ 4 508 108 руб.

Местонахождения: Балаклава ЖСТИЗ Деметра. ул. Деметринская
Целевое назначение: ИЖС
Площадь земельного участка: 0.08 га (8 сот)
Правоустанавливающие документы: ГосАкт, кадастровый паспорт российского образца
Коммуникации: электричество, вода, канализация, газ в 10-15 метрах
Участок с недостроем рассположен на Деметринской возвышенности, бывшая вертолётная площадка,
откуда открывается потрясающий вид на Балаклаву и виноградники "Золотая Балка"
Недострой это цокольный этаж - фундамент, комната около 25 м2. Подключен свет, канализация. Стоит хороший котёл.
Участок ровный, прямоугольной формы. Фунтдамент полностью готов для дальнейшего возведения этажей
жилого дома. Продаётся срочно, в связи с переездом.
Реальному покупателю хороший торг.

Балаклава,Севастополь ул.Деметринская

Решение купить недостроенный дом – может служить как выгодным вложением, так и рискованным мероприятием. Здесь все зависит от подхода.

Преимущества покупки недостроя

Достоинствами представленного варианта служат:

  • доступность приобретения недвижимости. Вы можете купить недострой в Севастополе недорого практически в любых районах.
  • возможность обустройства жилья «под себя». Планировка, отделка, дизайн – новый собственник может реализовать любые свои задумки.
  • автоматическое «приобретение» достоинств загородной жизни. Сегодня продажа недостроенного дома подразумевает не только реализацию непосредственно жилья, но и земельного участка. А значит, вы можете обеспечить уединенность, уют, тишину и независимость от «близких» соседей.

Недострой в Севастополе – покупка

Купить недостроенный дом

С другой стороны, незнание ряда факторов может превратить идею купить недострой в Севастополе в совершенную катастрофу. Для начала нужно помнить, под термином «незавершенное строительство» могут подразумеваться абсолютно разные вещи:

  • дом «под чистовую отделку» − полностью готовое сооружение с подведенными коммуникациями, которое необходимо лишь облагородить. Подобные варианты позволяют воспользоваться несколькими вышеозначенными преимуществами: обустроить жилье на свой вкус, получить в собственность земельный участок. Что касаемо стоимости, уровень ценовой политики в основном ниже, по сравнению с готовым жильем, но выше относительно частично возведенных построек.
  • дом, подготовленный «под отделку» − сооружение, требующее подведения, подключения коммуникаций и выполнения отделочных работ. В данном случае купить недострой возможно по доступной цене, но потребуется время и определенные затраты на «доработку». Предварительные расчеты показывают, что даже с упомянутыми расходами, дешевле купить недостроенную дачу, нежели полностью обустроенное жилье.
  • незавершенное строительство. Под этим выражением может подразумеваться продажа дома недостроя, требующего «капитального вмешательства». Решение в данном случае нужно принимать с максимальной осторожностью и с учетом дальнейших планов. Стоимость подобных объектов, как правило, невелика, но переоборудование может потребовать затрат равноценных новому строительству.

Как правильно купить недострой в Севастополе

Разобраться с особенностями объектов недвижимости довольно сложно человеку, не обладающему должным опытом. Правовое агентство ГеоКрым предоставляют профессиональную поддержку желающим купить дачу недострой в Севастополе.

Купить недострой

Что предлагают специалисты компании?

  • Консультационные услуги. Наравне с представленными нюансами, существуют другие «подводные камни». Мы подробно расскажем о тонкостях выбора объектов.
  • Экспертную оценку. Определить состояние строение чисто визуально весьма проблематично. На первый взгляд солидная конструкция может обладать весомыми дефектами: трещинами в фундаменте, недостаточной надежностью несущих стен, прочими. Перед тем, как разместить дома недострои на продажу, специалисты компании проводят тщательный осмотр и составляют экспертное заключение. Вместе с тем, мы оцениваем объективную стоимость объектов.
  • Выбор недвижимости соответственно запросам клиента. Желающим стать собственником домика у моря рекомендуется в Севастополе купить на фиоленте дачу недострой. Хорошим решением может служить домовладение в Казачьей бухте. Почитателям городской комфортной жизни стоит рассмотреть варианты, позволяющие купить недострой в центре Севастополя. Цена на недвижимость здесь выше, но и удобство местоположения сложно переоценить. Наиболее доступным решением на сегодняшний день являются дома недострои продажа которых осуществляется в районе Дергачей, Максимой дачи, 7 км. Они относятся к категории «удаленных» объектов, но принимая во внимание динамику развития и строительства города, подобную недвижимость можно считать перспективной инвестицией.

Что является основанием для продажи недостроя и подтверждением правомерности сделки?

Как обычно для совершения сделки собственник недвижимости должен предоставить пакет определенных документов. Но клиентам центра ГеоКрым не приходится заботиться об обеспечении проверки объектов и прочих подобных нюансах.

Компания предлагает купить дачу недострой только после подготовки недвижимости к продаже. На руках риэлтора, отвечающего за проект, находятся:

  • свидетельство о праве собственности на объект;
  • справки Земельного Комитета и Кадастрового управления;
  • ГосАкт;
  • проект и разрешительные документы на строительство;
  • планы разводки коммуникации в случае с недостроями «под чистовую отделку».
  • прочие документы.

Сотрудничество с профильными компаниями позволяет осуществлять поддержку в составлении проектов и проведении отделочных (строительных) работ.

Юридическое сопровождение покупки недостроя

Выбор объекта недвижимости – далеко не единственное мероприятие, сопряженное с приобретением недостроя. Предполагается, подготовка документов – обязанность реализатора.

Не стоит забывать, покупателю также придется заняться «бумажными» вопросами. Постановка на учет, регистрация в кадастре, визит в БТИ – лишь краткий перечень мероприятий, сопровождающий оформление дома.

Процесс подготовки непосредственно договора с учетом всех деталей сделки, подтверждение ее у нотариуса, передача финансов – также процессы, требующие профессиональных знаний.

Мы предлагаем полное сопровождение процедуры купли-продажи недвижимости, начиная от выбора объекта, заканчивая подписанием договора и внесением оплаты. По факту, Вам достаточно прийти в агентство и сообщить «Куплю недострой в Крыму». И специалисты компании предложат варианты, соответствующие запросам, выполнение всех необходимых мероприятий, на каждом этапе информируя о состоянии дел. При поддержке профессионалов Вы сможете быстро и правильно купить недострой в Севастополе. Ведь правовой центр ГеоКрым – центр, где делают правильный выбор.