Недострой ТСН «Энергетик», 5,8 сот.
6500000 руб.

Продаётся земельный участок 5,8 соток на северной стороне ТСН  «Энергетик», на участке расположен жилой дом 7,5 на 17 метров, 2 этажа.  Дом построен из ракушки, окна пластиковые, перекрытия бетонные, подключен интернет, отопление на 1 этаже. На кухне бойлер. Кухня полноценная. На участке расположена ёмкость для воды 6 кубов. Недалеко находится продуктовый магазин в 3-х минутах езды на транспорте, магазин расположен перед поворотом на Голландию рядом с магазином автобусная остановка с маршрутами (62,56,46,106) , также в 3-х минутах от дома расположена АЗС. От поворота на остановки Голландия можно доехать до центральной площади Северной стороны Площадь «Захарова». От ТСН Энергетик можно добраться до одних из лучших пляжей города Севастополя, а именно: Учкуевка (9-ть минут), Любимовка (11-ть минут), Кача (27 минут), Радиогорка (10-ть минут). Рядом с участком отсутствуют какие-либо промышленные объекты, экологический чистый воздух.

Коммуникации: свет, вода, возможно подключение газа

Эксклюзивный
Северная сторона ТСН «Энергетик
Дом-недострой 148 кв.м СТ "Планер-2"
5750000 руб.

Продается новый дом-недострой в Гагаринском районе м.Фиолент, в районе остановки Маяк 

Площадь земельного участка: 4,5 сотки

Общая площадь дома: 148 м2., жилая- 69,5 м2,  прихожая-14,4 м2, кухня-гостинная-25,5м2, санузел-5м2, технические помещения- 24м2. Технический подвал 74м2 в общую площадь не входит. 

Правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности на участок, кадастровый паспорт российского образца.

Коммуникации: электричество 380V, 12 кВт заведено в дом, вода городская.

В ближайшей перспективе проведение газопровода.

Двухэтажный дом построен из газобетона, железобетонные перекрытия, внутри оштукатурен.По всему дому установлены панорамные пятикамерные окна с защитным напылением.

Сделаны тёплые полы + выводы под радиаторы.

Сделана разводка проводов сигнализации, видеонаблюдения, интернета, спутникового телевидения.

Дом отлично спроектирован. Для удобства, комфорта и уюта продумано всё до мелочей. К Дому ведет хороший широкий подъезд. В округе растут хвойные и лиственные деревья, что делает воздух нереально свежим и чистым, дает ощущение обособленности от городской суеты.

Остановки общественного транспорта рядом, в пешей доступности продуктовый магазин, кафе, смотровая площадка, спуск к пляжу. 

Кооператив активно застраивается, многие соседи проживают круглогодично.

 

м.Фиолент район Маяка
Недострой 129 кв.м, Фиолент, СТ "Факел"
4650000 руб.
Недостроенный дом из ракушечника общ.пл-129 кв.м, мыс Фиолент, СТ "Факел"
1-этаж : кухня-студия, санузел, коридор и комната (можно применить под кабинет по желанию).
2-этаж : пока свободная планировка,выведены трубы водопровода и канализации для санузла.
Возможна прописка. Большая часть соседей проживают в кооперативе круглогодично.
Подъезды асфальтированы.
Рядом остановки общественного транспорта, сосновая лесополоса,через одну остановку спуски 
к пляжам, продуктовые магазин и рыночек, кафе с прекрасным видом на открытое море.
Возможно приобретение смежного аналогичного дома.
Площадь земельного участка: 0.04 га (4 сотки)
Правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт 
российского образца. 
 
м.Фиолент СТ "Факел"
Недострой Севастополь, район Дергачи, СТ Гранит
$ 230700
≈ 15 639 407 руб.

Адрес местонахождения: Севастополь, район дергачи СТ Гранит
Целевое назначение: СТ
Площадь земельного участка – 0,09га(9сот).
Площадь Дома 242 м Дом новострой 2018г.(дом с предчистовой отделкой)
Правоустанавливающие документы – росс.кадастр.межевой план росс (документы на дом российского оброзца)
Описание: Дом на участке, находится рядом с трассой на Шоссе Лабораторное, транспорт(№).
Рядом много новостроек,жилой район. Отлично подходит под проживание с семьей.
Коммуникации – Вода гор,свет, Газ
Инфраструктура рядом: развивающаяся инфраструктура, остановка маршрутки, до магазинановая линея две остановки
До цетра города 15 минут на транспорте.

Дергачи СТ Гранит
недострой Северная п.Андреевка ул.Центральная, 80 т
2800000 руб.

Недострой площадью 36 м2. общая территория 8 соток
Коммуникации-вода,свет подведены
Правоустанавливающие документы-док. дом книга
требуется капитальный ремонт.
1км от моря

Северная п. Андреевка ул. Центральная
Недострой 7-й км, СТ Родник
$ 183000
≈ 12 405 771 руб.

Недострой 7-й км, СТ Родник.

Общая площадь участка: 10,5 сот+4 сот. (соседний участок)

1 этаж, дом 100 м2, студия 40 м2,

Санузел совмещенный

Внутренняя отделка, теплопол.

С одной стороны сетка рабица (будет евро-забор)

Правоустанавливающие документы: Гос Акт, кадастровый паспорт РФ, чл. книжка

7-км СТ Родник
Недострой район Фиолент, ТСН "Строитель-3"
1100000 руб.

Местонахождения: район Фиолент, ТСН "Строитель-3" 
Целевое назначение: для ведения садоводства.
Площадь земельного участка: 0.0858га (8,58сотки)
Правоустанавливающие документы: ГосАкт, чл.книжка.
Коммуникации:электричество( в коопетиве 3 фазы), вода круглый год со скважины.
Недострой в 2 этажа из природного крымского камня ракушечника в 0.5 камня,
оштукатурен, шиферная крыша, на окнах 1-го этажа установлены решётки, бетонные перекрытия,
на 2-ом этаже межкомнатные кирпичные перестенки.

 

Эксклюзивный
Фиолент СТ Строитель-3
Недострой г. Севастополь, СТ Мыс Фиолент, СТ "Рассвет"
1300000 руб.

Местонахождения: Мыс Фиолент, СТ "Рассвет" уч№ 13
Целевое назначение: Земли населённых пунктов.
Площадь земельного участка: 0.04 га (4 сотки)
Правоустанавливающие документы: ГосАкт, кадастровый паспорт российского образца.
Коммуникации: Садовая вода, городская вода, 3 фазы электричества, в перспективе 2018г.
подведение газопровода.
На участке расположен дрм-недострой в 1 этаж из ракушечника в 0,5 камня с бетонными перекрытиями.
Участок находится в тихом, уютном месте, рядом с Фиолентовсим шоссе ,в нескольких минутах пешего хода
продуктовые магазины, кафе и спуски к морю.Рядом остановки общественного транспорта.
Все соседи рядом проживают круглогодично. На участке имеется хозпостройка, растут плодовые деревья.
До остановки городского транспорта 3 минуты.

Эксклюзивный
Фиолент СТ Рассвет
Недострой г.Севастополь, район 7й км, СТ «Родник»
$ 41500
≈ 2 813 331 руб.

Местонахождение: район 7й км, СТ «Родник»
Целевое назначение: для ведения садоводства
Площадь земельного участка: 0.045 га (4.5 сот)
Правоустанавливающие документы: чл.книжка
Коммуникации: электричество, вода
недострой 180 м2, 2 этажа (мансарда)

5-км СТ Родник
Недострой Севастополь,5й км, ул. Археологическая
$ 171000
≈ 11 592 278 руб.

Местонахождение: Севастополь,5й км. ул Археологическая
Целевое назначение:ИЖС
Площадь земельного участка – 0,06га (6 сот.)
Правоустанавливающие документы – ГосАкт , кад.паспорт.
Коммуникации –свет,вода городская,газ
Ограда: бутовая кладка дикаря 4м, черепица немецкая 8мм, септик 25 куб,теплые полы, окна REHAU, разводка итальянская,
дом 2 этажа + чердак ( 2 комнаты)
жилая площадь: 160 + 5 масандра. площадь здания 8Х10.5,
1й эт.гостевая 18, коридор16, ванная 8, кухня16
2й эт.комната 35, 26, сан уз 8

5-км ул.Археологическая
Недострой г.Севастополь, Гагаринский р-н, мыс Фиолент, СТ "Каравай"
1600000 руб.

Местонахождения: г. Севастополь, Гагаринский р-н, мыс Фиолент, СТ "Каравай"
Площадь участка: 4,5 соток
Правоустанавливающие документы: Государственный акт о праве собственности, кадастровый паспорт Российской федерации.
Недострой 2 этажа + мансарда, 100м2. В доме гараж.
Также есть хозблок для хранения садового инструмента.
Коммуникации: на участок заведена садовая вода со скважины глубиной 120 метров подача пока 2 раза в неделю, но в ближайшее время
планируется подключение кооператива к городской круглосуточной воде. В перспективе 2019г. газифицирование района.
Имеется накопительная емкость для воды на 4м3.
В пешей доступности остановки общественного транспорта, продуктовый магазин, кафе, пляжи.
Кооператив практически полностью заселён проживающими круглогодично соседями.

Фиолент СТ Каравай
Недострой кооператив"Успех", Фиолент
$ 37000
≈ 2 508 271 руб.

Местонахождение: кооператив"Успех",Фиолент

Недострой 6м*6м на участке .,2 эт. с мансардой.

Участок общей площадью 4 сот

Коммуникации: электричество, емкость для воды,.

Все документы.

Рядом Георгиевский монастырь, есть спуск к морю.

Фиолент СТ Успех
Недострой Севастополь, 7й км, СТ"Родник"
$ 26700
≈ 1 810 022 руб.

Местонахождение: Севастополь, 5й км, СТ"Родник"
Участок с недостроем. 4 сот
Недострой: кладка ракушка 400, без перекрытий 1 этаж.
ограда:с одной стороны еврозабор.
Правоустанавливающие документы: розмежевание рус, гос акт укр, кадастр рус
Коммуникации: свет , вода гор.

7-км СТ Родник
Недострой Севастополь,7й км. СТ"Родник"
$ 103000
≈ 6 982 483 руб.

Местонахождение: Севастополь, 7й км, СТ"Родник"
Целевое назначение: СТ
Площадь земельного участка – 0,115га (11.5 сот)
Правоустанавливающие документы – ГосАкт , кад.паспорт.укр.
Коммуникации –свет ,вода (нужно провести  - 60 тыс).
Яма 4м куб, ракушняк, бетонные перектытия, черепица 8мм, утепление (высе стены)
Площадь 240+80 (гараж,масандра).

7-км
Недострой Севастополь,Фиолент, СТ"Фиолент", Царское село
$ 137300
≈ 9 307 718 руб.

Адрес местонахождения:Севастополь,Фиолент, СТ"Фиолент" уч549, Царское село.
Целевое назначение:для ведения садоводства
Площадь земельного участка – 0,04га( 4 сот.)
Правоустанавливающие документы – Государственный акт, кадастровый паспорт российского
образца.
Коммуникации –электричество 3 фазы , вода подаётся по графику, городская вода заведена в
кооператив планируются работы по разводке трубопроводов на участки, выгребная яма на 3
кольца.

Дом недострой 300м2 9мх11м.4этажа из природного камня ракушечника который летом
сохраняет в доме прохладу а зимой тепло.Дом построен добротно, стены шириной в камень.
на окнах стеклопакеты,
Крыша: кровельный материал "Тегола".К числу преимуществ гибкой черепицы Тегола можно отнести:
тепло- и морозоустойчивость - черепица выдерживает мороз до -70°С и не деформируется даже
при температуре +110°С; Под кровельным материалом гидробаръер, паробаръер, утеплитель.
Со всех этажей кроме цокольного)) открывается прекрасный вид на море.Рядом спуск к самому
знаменитому в крыму яшмовому пляжу "Царское село". Прекрасное вложение средств как для
постоянного проживания, так и для минигостиницы.
Поблизости находятся продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, ( через 4
остановки Вы окажетесь на 5км, где находится всё ( магазины, школы, детские садики, самый
большой рынок города и транспортная развязка откуда можно без пересадок доехать в любое
место города.
Желаем Вам сделать правильный выбор!

Фиолент СТ Фиолент
Недострой Севастополь. 7км, СТ"Родник"
$ 89000
≈ 6 033 408 руб.

Местонахождение: Севастополь.5км.СТ"Родник"
Целевое назначение:для ведения садоводства
Правоустанавливающие документы: кадастр(ру), ГОС акт (ру)
площадь уч. 0.055 га (5.5сот)

Недострой
количество этажей: 2, 2й - мансандра
Площадь дома 170

сан узел: нет
стены утеплены,
крыша утеплена( мин вата),бетонная лестница

7-км СТ Родник
Недострой Севастополь, Фиолент, СТ"Бриг"
$ 35750
≈ 2 423 532 руб.

Адрес местонахождения: Севастополь,Фиолент, СТ"Бриг"

Целевое назначение: для ведения садоводства

Площадь земельного участка – 0,05га( 5 сот.)
Правоустанавливающие документы – Членская книжка.
Коммуникации – свет, вода.
Дом-недострой 8х10 2,5этажа из природного Крымского камня
ракушечника который летом держит прохладу в доме а зимой
сохраняет тепло. Строили для себя, добротно. Толщина стен в камень, на окнах стеклопакеты,
готовая крыша с гидробарьером и паробарьером.

м.Фиолент СТ Бриг
Недострой Севастополь, р-н Лётчики, СТ Колобок
$ 119690
≈ 8 113 917 руб.

Адрес местонахождения:Севастополь, р-н Лётчики. Ст Колобок
Целевое назначение: для ведения садоводства.
Площадь земельного участка – 0,0725га(7.25 сот.)
Правоустанавливающие документы – ГосАкт, кадастровый РФ, свидетельство регистрации дома
Коммуникации –свет, вода, газ
3-х этажный дом 6*12м. Первый этаж инкерманские блоки, второй и третий ракушка. Высота потолков 3 метра
Дом без отделки. На первом этаже двое ворот, идеально подойдет под автомастерскую.
Второй и третий этажи планирровали под минигостинницу.

Летчики,Севастополь СТ Колобок

Решение купить недостроенный дом – может служить как выгодным вложением, так и рискованным мероприятием. Здесь все зависит от подхода.

Преимущества покупки недостроя

Достоинствами представленного варианта служат:

  • доступность приобретения недвижимости. Вы можете купить недострой в Севастополе недорого практически в любых районах.
  • возможность обустройства жилья «под себя». Планировка, отделка, дизайн – новый собственник может реализовать любые свои задумки.
  • автоматическое «приобретение» достоинств загородной жизни. Сегодня продажа недостроенного дома подразумевает не только реализацию непосредственно жилья, но и земельного участка. А значит, вы можете обеспечить уединенность, уют, тишину и независимость от «близких» соседей.

Недострой в Севастополе – покупка

Купить недостроенный дом

С другой стороны, незнание ряда факторов может превратить идею купить недострой в Севастополе в совершенную катастрофу. Для начала нужно помнить, под термином «незавершенное строительство» могут подразумеваться абсолютно разные вещи:

  • дом «под чистовую отделку» − полностью готовое сооружение с подведенными коммуникациями, которое необходимо лишь облагородить. Подобные варианты позволяют воспользоваться несколькими вышеозначенными преимуществами: обустроить жилье на свой вкус, получить в собственность земельный участок. Что касаемо стоимости, уровень ценовой политики в основном ниже, по сравнению с готовым жильем, но выше относительно частично возведенных построек.
  • дом, подготовленный «под отделку» − сооружение, требующее подведения, подключения коммуникаций и выполнения отделочных работ. В данном случае купить недострой возможно по доступной цене, но потребуется время и определенные затраты на «доработку». Предварительные расчеты показывают, что даже с упомянутыми расходами, дешевле купить недостроенную дачу, нежели полностью обустроенное жилье.
  • незавершенное строительство. Под этим выражением может подразумеваться продажа дома недостроя, требующего «капитального вмешательства». Решение в данном случае нужно принимать с максимальной осторожностью и с учетом дальнейших планов. Стоимость подобных объектов, как правило, невелика, но переоборудование может потребовать затрат равноценных новому строительству.

Как правильно купить недострой в Севастополе

Разобраться с особенностями объектов недвижимости довольно сложно человеку, не обладающему должным опытом. Правовое агентство ГеоКрым предоставляют профессиональную поддержку желающим купить дачу недострой в Севастополе.

Купить недострой

Что предлагают специалисты компании?

  • Консультационные услуги. Наравне с представленными нюансами, существуют другие «подводные камни». Мы подробно расскажем о тонкостях выбора объектов.
  • Экспертную оценку. Определить состояние строение чисто визуально весьма проблематично. На первый взгляд солидная конструкция может обладать весомыми дефектами: трещинами в фундаменте, недостаточной надежностью несущих стен, прочими. Перед тем, как разместить дома недострои на продажу, специалисты компании проводят тщательный осмотр и составляют экспертное заключение. Вместе с тем, мы оцениваем объективную стоимость объектов.
  • Выбор недвижимости соответственно запросам клиента. Желающим стать собственником домика у моря рекомендуется в Севастополе купить на фиоленте дачу недострой. Хорошим решением может служить домовладение в Казачьей бухте. Почитателям городской комфортной жизни стоит рассмотреть варианты, позволяющие купить недострой в центре Севастополя. Цена на недвижимость здесь выше, но и удобство местоположения сложно переоценить. Наиболее доступным решением на сегодняшний день являются дома недострои продажа которых осуществляется в районе Дергачей, Максимой дачи, 7 км. Они относятся к категории «удаленных» объектов, но принимая во внимание динамику развития и строительства города, подобную недвижимость можно считать перспективной инвестицией.

Что является основанием для продажи недостроя и подтверждением правомерности сделки?

Как обычно для совершения сделки собственник недвижимости должен предоставить пакет определенных документов. Но клиентам центра ГеоКрым не приходится заботиться об обеспечении проверки объектов и прочих подобных нюансах.

Компания предлагает купить дачу недострой только после подготовки недвижимости к продаже. На руках риэлтора, отвечающего за проект, находятся:

  • свидетельство о праве собственности на объект;
  • справки Земельного Комитета и Кадастрового управления;
  • ГосАкт;
  • проект и разрешительные документы на строительство;
  • планы разводки коммуникации в случае с недостроями «под чистовую отделку».
  • прочие документы.

Сотрудничество с профильными компаниями позволяет осуществлять поддержку в составлении проектов и проведении отделочных (строительных) работ.

Юридическое сопровождение покупки недостроя

Выбор объекта недвижимости – далеко не единственное мероприятие, сопряженное с приобретением недостроя. Предполагается, подготовка документов – обязанность реализатора.

Не стоит забывать, покупателю также придется заняться «бумажными» вопросами. Постановка на учет, регистрация в кадастре, визит в БТИ – лишь краткий перечень мероприятий, сопровождающий оформление дома.

Процесс подготовки непосредственно договора с учетом всех деталей сделки, подтверждение ее у нотариуса, передача финансов – также процессы, требующие профессиональных знаний.

Мы предлагаем полное сопровождение процедуры купли-продажи недвижимости, начиная от выбора объекта, заканчивая подписанием договора и внесением оплаты. По факту, Вам достаточно прийти в агентство и сообщить «Куплю недострой в Крыму». И специалисты компании предложат варианты, соответствующие запросам, выполнение всех необходимых мероприятий, на каждом этапе информируя о состоянии дел. При поддержке профессионалов Вы сможете быстро и правильно купить недострой в Севастополе. Ведь правовой центр ГеоКрым – центр, где делают правильный выбор.