Купить земельный участок недорого

Решение купить участок в Крыму может быть обусловлено различными причинами. Особенностью подобных объектов является наличие требования к так называемому целевому назначению. И прежде чем рассматривать варианты продажи земельных участков в Крыму, необходимо четко понять, для чего вы хотите стать собственником такого рода недвижимости.

Купить участок в крыму

Какого типа можно купить земельный участок в Крыму?

Среди базовых разновидностей рассматривается несколько основополагающих вариантов.

Участки сельскохозяйственного назначения.

Подобные объекты могут располагаться исключительно за пределами населенных пунктов и использоваться только для выращивания каких-либо культур. Возведение любых строений, формирование инфраструктуры допускается для обеспечения полноценного ведения деятельности. К категории сельхозугодий относятся пашни, сады, сенокосы, виноградники.

Порядок проведения сделки регулируется отдельным законом, но в целом представляет собой обычный процесс приобретения недвижимости. Наши клиенты нечасто изъявляют желание купить земельный участок недорого для ведения сельского хозяйства. Но если вас интересует именно это направление, обращайтесь к специалистам нашего правового центра ГеоКрым. Мы поможем разобраться с тонкостями приобретения земли и окажем всевозможное содействие в выборе объекта, подготовке и проведении сделки.

Участки, предназначенные для дачного хозяйства

К данной категории относятся в основном земельные наделы, расположенные в садоводческих товариществах (СНТ, cадовых, дачных кооперативах). Такие варианты стоит рассматривать в качестве возможности купить участок недорого. Но и здесь необходимо учитывать определенные особенности.

Купить земельный участок в крыму

Основным назначением подобных наделов является опять же выращивание всевозможных культур: от плодово-ягодных до бахчевых. Строительство домов, предназначенных для постоянного проживания, изначально не допускается.

Но в 2011 году запреты на возведение жилых строений в дачных кооперативах были признаны ограничением неконституционного характера. Сегодня при правильном подходе можно не только участки в Крыму купить недорого, но даже оформить регистрацию.

В качестве важных особенностей нужно отметить, что приобретение земельного надела возможно:

  • у лица, обладающего бессрочным правом собственности или пользования.
  • непосредственно у садового товарищества. При этом чтобы купить земельный участок недорого необязательно состоять в СНТ. Членство в кооперативе можно оформить позднее.

Участки под индивидуальное строительство

Желание купить земельный участок в Севастополе под ИЖС выражает большинство клиентов правового центра ГеоКрым. И это легко объясняется. Именно подобные наделы позволяют стать обладателем собственного дома. Причем по индивидуальному проекту, с учетом предпочтений будущих жильцов.

Планируя купить участок под застройку нужно учитывать, согласно законодательным требованиям:

  • не допускается возведение домов высотой более трех этажей;
  • домовладение рассчитано только на одну семью.

Для проведения строительных работ требуется получение соответствующего разрешения. Законодательство предусматривает возможность упрощенного порядка прохождения процедуры. В данном случае от лиц, решившихся купить участок под строительство, не требуется заниматься разработкой планировки. Необходимо просто предоставить установленный положениями пакет документов.

В качестве основных способов приобретения собственности можно рассматривать:

  • решение купить участок в Севастополе на вторичном рынке, посредством заключения соответствующего договора;
  • вариант выкупа земли у государства.

Выбора участка в Севастополе: у моря или в центре

Итак, вы определились с целевым назначением будущей собственности и готовы перейти к выбору надела. Какие параметры следует учитывать, рассматривая объявления о продаже участков в Севастополе?

Местоположение

Многие современные граждане вырваться из «удушающих объятий» города и жить поближе к природе. Оптимальный вариант для выполнения такого желания – купить участок на берегу моря в Крыму. Однако подобная недвижимость относится к категории высокого ценового сегмента.

В качестве более доступного варианта можно купить участок на Фиоленте – районе Севастополя, расположенном у моря и в незначительном удалении от центральных улиц. Такой вариант обеспечивает простоту передвижения, доступность инфраструктуры при определенной уединенности и «близости к природе».

В каталоге агентства имеется солидный выбор предложений, позволяющих купить участок у моря на Фиоленте или в Казачьей бухте, в весьма широком ценовом диапазоне. Доступны объекты различного целевого назначения – как дачные наделы, так и земельные участки под ИЖС.

Почитателям городской жизни стоит рассмотреть предложения, позволяющие купить участок с коммуникациями в районе Стрелецкой и Камышовой бухты, Остряков, Молочной балки. В «Стрелке» и «Камышах» возможно даже подобрать участки на берегу моря. Объекты в любом из означенных районов характеризуются хорошим местоположением, но вариант «недорого» здесь не найти.

Форма участка

Стремясь купить участок в Севастополе недорого, приобретатели зачастую выбираю наделы нестандартных форм. Такое решение действительно позволяет удешевить недвижимость. Но нужно очень тщательно оценивать ситуацию.

В ряде случаев на подобных участках наложен запрет на строительство. Согласно требованиям норм пожарной безопасности, расстояние между краевой линией участка и строением должно составлять не менее 1, а иногда до 5 метров в зависимости от функционала здания. Участники нестандартных форм не всегда способны удовлетворить данные условия. Как следствие, возведение жилья может быть запрещено.

Немаловажным фактором является положение на местности. Если купить земельный участок под застройку, скажем, на склоне, есть риск подвергаться затоплению при сильных ливнях.

Наличие инженерных сетей

Современный рынок предлагает возможность приобретения земельного участка с коммуникациями и, соответственно, без них. В обоих вариантах есть свои достоинства и недостатки.

Покупая участки с коммуникациями, потребители избавляют себя от многочисленных хлопот в перспективе. Подведение сетей процедура довольно трудоемкая, если заниматься решение вопроса без достаточного опыта. Но рассчитывать на дешевизну сделки в данном случае не приходится.

Приобретение «голого» участка – мероприятие гораздо более доступное с финансовой точки зрения на момент заключения сделки. Но нужно помнить, в дальнейшем в любых вариантах потребуются затраты на оформление документов и подведение коммуникаций.

Юридическая составляющая

Процесс проверки документов, подготовки, проведения сделки, оформления права собственности – тема, требующая отдельного рассмотрения. Для подробного изучения юридических тонкостей мы рекомендуем обратиться к профессионалам. Специалисты правового центра ГеоКрым всегда готовы предоставить квалифицированную консультацию.

Оптимальный вариант – полностью передать вопрос приобретения земли «в руки» профессионалов. Конечно, работа потребует оплаты, но гарантия безопасности сделки, по нашему мнению, дороже.