Материнский капитал - основа вашего дома

18 Фев 2016

Программа материнского капитала – одна из самых важных и нужных мер государства по поддержке семей с детьми.

По Закону о материнском капитале эти деньги нельзя получить на руки. Женщина, родившая второго и последующих детей, получает сертификат, который гарантирует определенную сумму на счету.

Использовать этот доход можно на четыре направления:

• улучшение жилищных условий
• получение образования ребенка
• период реабилитации ребенка - инвалида
• добавку к пенсии матери, причем к ее накопительной части

Время действия сертификата не ограничено.

Принят Закон о продлении программы материнского капитала до 31 декабря 2018 года.
К сожалению, в 2016 году индексация маткапитала проводиться не будет, как это делалось каждый год. Сумма выплат составит, как и в 2015 году, 453 026 рублей, а в 2017 и 2018 годах - 480 000 и 505 000 рублей соответственно.

Чаще всего семьи тратят материнский капитал на покупку недвижимости. Вот тут и возникают «подводные камни».

Как правило, Пенсионный фонд запрещает сделку, если вы хотите приобрести жилье в строящемся доме. Также нельзя купить и любую долю жилого объекта, так как чаще всего одним строением могут владеть разные хозяева. Таким образом, Закон позволяет приобрести жилое помещение целиком, а не долю в нем.

Не удастся купить комнату в общежитии, если здание не имеет статуса жилого дома. Зато комнату в коммунальной квартире можете приобрести, если есть свидетельство о праве собственности на нее.

Не всегда можно купить по ипотеке квартиру в новостройке. Здесь все зависит от банка, который может снизить ставку первоначального взноса с 20% до 10%.

Если квартиру, купленную за счет материнского капитала, придется делить ввиду развода супругов, то один из супругов должен выкупить долю другого, квартира оформляется в его собственность. Этот же супруг будет дальше платить кредит.

Важно знать, что материнский капитал не облагается налогом, поэтому налоговый вычет не применяется при приобретении жилья за счет выплаты материнского капитала.

Для того, чтобы деньги из материнского капитала перечислили на счет застройщика, достаточно написать заявление в отделении Пенсионного фонда по месту жительства.