Березина Екатерина Евгеньевна

+7978 847 49 29
Агент по недвижимости:
Гагаринский р-н

Все объекты агента

Дом 200 кв м СТ Горный
6000000 руб.

Жидилова начинается дачный кооператив «Горный», который получил своё название из-за того, что расположен на высоком гористом берегу Севастопольского залива.

В основу выбора, как места расположения, так и размещения и планировки дома были  положены практичность и экономичность.

Выбор места расположения.

Место выбрано таким, чтобы вся инфраструктура города была в непосредственной близости (200 – 300 м.). Это: несколько магазинов разной специализации от хозяйственного до овощного и молочного, кафе, школа, детский садик, автостоянка, парикмахерская и т.п. Несколько лет тому назад, на расстоянии 80 – 100 м., построена и действует Православная церковь. Как правило, место для культовых сооружений выбирается очень тщательно и имеет позитивную энергетику.

Ориентация дома.

Выбрана так, чтобы была возможность избежать необходимости установки кондиционеров. На Юг «смотрят» глухие стены, выложенные из ракушника и обшитые внутри гипсокартонном. В результате, даже при температуре окружающей среди 30 – 35 градусов, температура в комнатах не поднимается выше 23 – 26 градусов.

Кроме того, такое расположение дома делает его непривлекательным для посторонних.

С учётом того, что Севастополь находится на 44,6 гр.с.ш, именно такой угол наклона имеет крыша дома для рационального расположения гелиосистем (их установка была предусмотрена для отопления дома.

Внутренняя планировка.

На первом этаже размещён: гостевой зал — с отдельным фундаментом для камина и теплым полом; холл; сауна с моечной; бойлерная, прихожая.

Большие оконные проёмы и двухстворчатая стеклянная дверь дают возможность наслаждаться прекрасным видом на Севастопольский залив.

Пол в обоих залах оборудован тёплым водяным полом, общей площадью 72 кв.м. (3 секции).

По двухсторонней винтовой лестнице поднимаемся на второй этаж.

На втором этаже размещается гараж на две машины!!! (Не удивляйтесь, дом «врезан» в скалу, поэтому ворота гаража выходят прямо на улицу).

На этом же этаже размещены 3 спальни, каждая из которых имеет свой сан. блок (ванна-душ, умывальник, туалет). Все комната имеют вид на залив и выход на общий балкон.

Третий этаж можно считать развлекательным.

Одно общее пространство (порядка 70-80 м.кв. позволяет установить настольный теннис, тренажеры или просто использовать как танцевальный зал (планировалось открыть танцевально-тренажерный зал. Там же (на 3 этаже) расположена открытая терраса площадью более 50 м.кв.

Энергоснабжение.

В дом заведено и разведено по всему дому энергоснабжение от городской электросети. Вокруг всего дома установлен контур заземления и вбиты 42 штыря на максимально возможную глубину. Все металлические конструкции дома заземлены.

Водоснабжение.

Основным постоянным источником водоснабжения есть водоснабжение от водоканала (городская сеть). Как вспомогательный вариант к дому подведено водоснабжение от водонасосной станции кооператива «Горный».

Природные осадки также не пропадают. Организован сбор дождевой вод, которая поступает в бак объёмом 1м.куб, а после него очищения вода поступает в другой, такой же по объёму бак (футляр от морской торпеды). Для сбора воды с другой стороны крыши предусмотрена бочка объёмом 325 литров. Таким образом, запас почти в 2,5 т воды, позволит Вам обеспечить непрерывный полив участка и использование воды для технических нужд .

Водоотвод и канализация.

Имеется 2 системы отвода «серой» и «тёмной». «Серая» вода (от кухни, душеных кабин, умывальников) поступает на полив растений. «Тёмная» вода (от унитазов) поступает по отдельным трубам в двойной септик объёмом 2,5 м.куб. Для предотвращения подмывания дома он обнесён широкими откосами с глубокими желобами.

Территория.

На территории участка имеется 6 подпорных стен, лестница, залита сплошным заливом бетона от главного уровня до самого нижнего участка. Никого не оставит равнодушным аркада из 4-х колонн, развёрнутая к заливу. Настоящим полигоном для реализации творческих фантазий является чаша бассейна (3м. х 6м.). повёрнутая в сторону залива. По замыслу автора проекта она является корпусом корабля, который даже сев на каменистое дно всё равно стремится к морю. На участке находятся плодовые деревья: вишни, абрикос, слива, орехи (двух сортов), миндаль. Вливаясь в общую конструкцию дома и каменного забора небольшой снаружи, но очень вместительный сарайчик для хранения огородного инвентаря.

Всё продумано и сделано добротно, качественно, с любовью и от души.

Цена: 6 000 000 руб.

Тип: дом

Площадь дома:200 м2

Площадь участка: 5 соток

Расположение: г. Севастополь, СТ Горный, Балаклавский район

 

Жидилова СТ Горный
видовой участок на Богданова 10 соток
1700000 руб.

Ровный видовой участок на ул. Богданова (Северная). Площадь 10 соток, свет по границе. Дорога, остановка общественного транспорта рядом. Море в 15 минутах на машине.

Любимовка Богданова
видовой участок в Балаклаве 51,7 соток
54010000 руб.

Продаются 3 видовых участка общей площадью 51,7 соток под строительство гостиничного комплекса. Прекрасное место для своего бизнеса. Море через дорогу. Вид на Генуэзскую крепость, Балаклавскую бухту.

 Коммуникации: свет, вода городская, газ

Балаклава Кирова
уч. Степаняна ул. Красивая
1600000 руб.

Продается земельный участок ИЖС по улице Красивая (р-н Стрелецкой балки.). Объект расположен в шаговой доступности от остановки Степаняна.

  • В данном районе развита вся инфраструктура;
  • Рядом идет активное строительство;
  • Участок 3 сотки находится на склоне, что оградит от затапливания;
  • Прекрасный вид на балку;
  • Уже есть дорога;
  • Свет и вода городские в 150 м от границы участка
Летчики Красивая
Участок в Балаклаве Фортификационная 117/56
1500000 руб.
Продаются видовые, ровные участки, расположенные рядом друг с другом на самой вершине горы Кефало-Вриси.
Самое любимое место посещения туристов и местных жителей.
Именно отсюда открывается вид на балаклавскую бухту, горы и генуэзскую крепость.
Рядом асфальтированная дорога, свет, вода.
Документы РФ
Балаклава Фортификационная 117/56
участок в Балаклаве Фортификационная 117/51 8,57 соток
1500000 руб.
Продаются видовые, ровные участки, расположенные рядом друг с другом на самой вершине горы Кефало-Вриси.
Самое любимое место посещения туристов и местных жителей.
Именно отсюда открывается вид на балаклавскую бухту, горы и генуэзскую крепость.
Рядом асфальтированная дорога, свет, вода.
Документы РФ
Балаклава Фортификационная 117/51
участок на 7 км СТ Горнодолинный 5,2 сотки
$ 16300
≈ 1 235 778 руб.
Ровный участок на 7км СТ Горнодолинный (остановка Волна). Площадь 5,2 сотки, вода из скважины, свет. Емкость для воды на 9 кубов, дачный домик 9кв.м с беседкой и теплицей. Дополнительно установлены ворота совместно с двумя соседними участками ограждающие вход с улицы, что очень удобно при парковке машины.
Данный участок представляет собой клондайк-сад из плодовых деревьев: фундук, вишня, яблоня, груша, хурма, кизил, инжир, виноград, слива, персик, шелковица, азимина, зизифус. Так же кусты малины, крыжовника и смородины. 
 
7-км СТ Горнодолинный
Дом 47 кв.м. с.Холмовка
3200000 руб.

Продам земельный участок (10 сот.) с одноэтажным домом (общ. 47 м2) в пос. Холмовка (Бахчисарайский р-он, 28 км. от Севастополя). Категория земель: Земли населенных пунктов. Использование: индивидуальное жилищное строительство. Во дворе много хоз. построек (использовались для разведения птицы и скота), летняя кухня и др. Двухконтурный газовый котел, водопроводная поселковая вода. Автобус, электричка из Севастополя. Участок находится в глубине поселка, рядом магазин. Спокойное, красивое место вблизи Севастополя. Ипотека, маткапитал, военные сертификаты. Звоните – довезу, расскажу, покажу.

 

Эксклюзивный
с.Холмовка ул. Трудовая
Дом 350 кв.м район 5-км
48000000 руб.

Дом расположен в современном коттеджном поселке с однотипной застройкой. Это место находится всего в 1000 м от начала самого большого проспекта города - Проспекта Генерала Острякова, и благодаря этому у вас всегда будет под рукой вся необходимая инфраструктура: новые дороги и отличная транспортная развязка, крупнейший в городе рынок, торгово-развлекательный центр "Sea-Mall", школы, детсады, больница и поликлиника, и другие необходимые для комфортной повседневной жизни места находятся всего в 5-10 минутах езды от дома.

Отдельного внимания заслуживает транспортная развязка. Это место расположено рядом с пересечением 2-х ключевых объездных города (в Гагаринский и Нахимовский районы), дороги в исторический центр, а так же  выездов на Ялту и Симферополь. Благодаря этому вы сможете практически за одинаковое время добраться в любую часть города минуя большую часть городских пробок или всего за 10-20 минут выбраться на прогулку в Балаклаву или на отдых в Байдарскую долину - любимое место отдыха жителей города.

Это же касается и пляжей. В вашем распоряжении: если хочется экзотики - в 15 минутах езды пляжи мыса Фиолент и Казачьей бухты, если важна инфраструктура, отлично подойдут городские пляжи (Омега, пляж Парка Победы, и полностью реконструированный в 2018 г. пляж Солнечный). Для отдыха с детьми вы без труда за те же 15-20 минут попадете на Северную сторону Севастополя, где находятся песочно-галечные пляжи. 

На участке в 10 соток помимо самого дома (350м2) находятся гараж на 2 авто (еще один автомобиль можно припарковать во дворе), баня с комнатой отдыха, просторная беседка для барбекю с камином, открытый бассейн и домик для инвентаря. По всему участку разведен автоматический полив. За домом посажено полтора десятка молодых фруктовых деревьев, которые уже плодоносят.

Дом построен капитально. Строился в течении трех лет (2012-2015гг) для себя. Монолитный каркас, заполненный ракушечником в полный камень. Наружный фасад утеплен системой Тепловер (слой от 7 до 10 см), которая не только хорошо сохраняет температуру, но и является отличным шумоизолирующим материалом.  Затраты на отопление зимой и кондиционирование летом минимальные для такой площади дома. 

Дизайн дома выдержан в классическом стиле. Много элементов из натурального дерева, качественная бытовая техника. 

На первом этаже находятся прихожая, большая кухня с отдельной зоной отдыха и выходом к бассейну, каминный зал, небольшая комната отдыха и с/у с душем.

На втором этаже расположена главная спальня с большой ванной комнатой и две спальни для других членов семьи, большая гардеробная, балкон и с/у.

Третий (мансардный) этаж площадью 140м2, без ремонта и может быть задействован по вашему усмотрению. 

Подключены все коммуникации (газ, свет, городская вода). Также в доме подключён интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация.

Максимова дача Максимова дача
Участки ИЖС переулок Кривой
1250000 руб.

Продаются участоки, ИЖС по 1000 кв.м каждый на Северной стороне, переулок Кривой
Отличный участок для строительства жилого дома. Коммуникации рядом ( электричество по границе участка, вода в непосредственной близости ). 

Со второго этажа дома будет открываться прекрасный вид на виноградники и море. Соседи активно строятся, район заселяется, благодаря удачному расположению и привлекательной цене на участки. 
Российские документы, готовы к сделке. 
Показы и больше информации по телефону. Звоните!

Северная сторона переулок Кривой