Александр

+7 (978) 749-34-00
+7 (978) 749-34-00
Агент по недвижимости:
р-н б.Омега, б.Стрелецкая, Центр, Молочная балка

Все объекты агента

Участок 5 га в сакском районе
5000000 руб.

Продажа земельного участка в Сакском районе, 5 га, участок расположен возле озера Сасык- сиваш. С участка видно озеро

Саки Лесновский район
В продаже действующий бизнес в Узунджа
44500000 руб.

Продается работающий  бизнес в с. Колхозное, Узунджа, 44 500 000 р

Объекты на участках, входящие в стоимость:

1. Два зарегистрированных дома:

- Жилой дом с  печкой - площадь 31,2 кв.м

- Старинный саманный дом для реконструкции с планом ГПЗУ на участке. Площадь дома 74,8 кв. м

 

2. Два больших жилых не зарегистрированных дома:

- Сферический дом 2 этажа, 1 этаж, отоплением котлом (уголь или дрова), 5 комнат. Площадь 1 го этажа 50 кв м. Есть утеплитель для 2 го этажа.

- Трехэтажный утепленный дом с отоплением (дрова, уголь) 150 кв. м. 1 санузел, душ, подсобное помещение.

3. Конюшня для содержания коней или коров- 240 кв.м, 9 денников и 1 коровник с полом.

4. Большой загон для скота.

5. Подсобное помещение для инструментов

6. Действующий глэмпинг из 7-ми сферических шатров, диаметром 5 метров каждый. Каждый шатер оборудован полом, электричеством, обогревателями. Вмещает комфортно до 4-х гостей. На всей территории работает вай фай. Провайдер Нео Телеком.

7. Отдельно стоящий сан узел для гостевой территории кэмпинга - 2 бокса. Мужской и женский.

В каждом по 2 душа и 2 туалета с горячей водой (бойлерный подогрев). Септик с разделением отходов туалета и душа. Воду от использования душей можно сливать самостоятельно. Для туалета заказывать осенизатор 2 раза за сезон. по 3000 р за 1 раз

8. Финский деревянный гриль домик, 4 метра в диаметре. Подходит для комфортного круглогодичного проживания 1 человека. Зимой хватает 1 электрического обогревателя.

9. Имеется 3 точки подключения к электросети по 15 Квт каждая.

10. Подключение к вай фай на всей территории. Оптоволокно.

11. Три скважины - 18 метров глубиной каждая

2 колодца по 8 метров

Работающий бизнес, кемпинг, конюшня

Узунджа, Крымская Швейцария - это жемчужина Байдарской Долины (отдельная долина на территории заповедника, известная с незапамятных времен как место отдыха и уникальных туристических маршрутов, река с каменными ваннами, водопады, горные озера, пещеры, целебные можжевеловые леса). В долине есть федеральный курорт для детей, одна маленькая гостиница, которая все время забукирована и несколько частных домов, стоимость которых выше миллиона долларов, богатые соседи, которые приезжают в это место для тихого отдыха.

Выручка от кемпинга за сезон ( с мая по октябрь) 11 340 000.

Можно открыть работу кафе. Для этого есть летняя беседка и кухня на 1 этаже 3-х этажного дома.

 

Затраты на кэмпинг за 6 месяцев:

 

Персонал для обслуживания кэмпинга 4 чел - 50 т р в месяц. С обеспечением питания и проживания. - 200 000 р в месяц. (1 200 000 р за сезон)

6000 - откачка септика (туалеты).

Электричество - 15 000 р в месяц. (90 000 за сезон)

Налоги 4% - 453 600 р

Всего затраты: 1 750 000 р

Прибыль: 9 590 000 р

 

При обеспечении комплексными завтраками/обедами и ужинами выручка от кафе за 6 месяцев составляет 4 914 000 р

 

Затраты на кафе за сезон:

 

Персонал (с проживанием и питанием):

Повар 60 т р в месяц (360 000 р за 6 месяцев)

Помощник повара 30 т р в месяц (180 000 р за 6 месяцев)

Посудомойщик - 30 т р в месяц

Официанты 2 чел - 60 т р в месяц

Налоги 4% - 197 000 р

Себестоимость продуктов за 6 мес: 350 000 р

Электричество 10 000 р в месяц ( 60 000 за 6 месяцев)

 

Всего затраты: 1 687 000 р

Прибыль: 3 227 000 р

 

ИТОГО прибыль за сезон 12 800 000 р примерно)

Узунджа Узунджа
участок 10 сот с. Терновка
2000000 руб.

в продаже земельный участок 10 соток в селе Терновка, участок расположен на горе, В самом селе имеются все коммуникации. кадастровый номер: 91:01:022001:1

Эксклюзивный
Терновка Горная
Пятницкая 5 сот
4500000 руб.

Продам участок г. Севастополь, ул.Пятницкая.

Участок ИЖС, площадью 5 соток. Ровный, правильной формы. Рядом жилые дома, соседи проживают постоянно. По границе участка все коммуникации, возможно подключение. Рядом остановка общественного транспорта. До моря 15 мин.на авто, развитая  инфраструктура в пешей доступности.

Есть готовый проект для строительства 

Камышовое шоссе Пятницкая
Комната 12 кв. м. в 2х/ комнатной квартире в Керчи
1100000 руб.

В продаже комната 12 кв. м. в 2х к/к. общая площадь 45 кв. м. раздельный сан узел

Эксклюзивный
Керчь г. Керчь ул. Буденного
Участок на Парковой 7 сот
11000000 руб.

Продается участок на Парковой 7 соток с видом на море.

Парковая Парковая
Участок ЮБК 10 сот
11000000 руб.

Продается 5 земельных участков на ЮБК, каждый участок 10 соток, есть прямой на пляж, участки смежные, цена за 1 участок 11 000 000

Эксклюзивный
б.Ласпи ЮБК
Ферма
12000000 руб.

Ферма состоит из: 4 коровников, проходная, административное помещение, помещение кормоперерабатывающее, пункт осеменения, ветлечебница, весовая, силосные ямы, навозохранилище, открытые площадки. Имеется в наличии действующая электроподстанция (мощная, обеспечивала всю ферму), резервная ёмкость для воды на 1000 м3. В 100 метрах от фермы газопровод. Все строение требуют ремонта.

Из документов есть: 
- свидетельство о частной собственности
- кадастры русские
- документы на землеотвод на 10,3 га (Украинские)
Был договор на аренду земли, но он недействительный.

Место расположения вблизи исторического места Эски-Кермен

Эксклюзивный
с. Холмовка ул. Московская