Уважаемые господа,
Мы рады представить Вам наше коммерческое предложение!
Описание проекта
Общая информация по проекту
Предлагаем Вашему вниманию земельные участки, расположенные в зоне перспективной застройки г. Севастополя Гагаринского района мыса Фиолент.
Мы готовы рассмотреть варианты приобретения земельных участков по частям.
Наибольший интерес, продаваемый объект (земельный участок) представляет для инвесторов в сегментах:
Инвестиции в ликвидные земельные активы
Строительства коттеджей с дальнейшей реализацией
Строительства мини гостиниц с дальнейшей реализацией или ведения гостиничного бизнеса
Расположение участков
Участки расположены на мысе Фиолент Гагаринского района г. Севастополя. Удобная транспортная развязка, шикарные пляжи, чистый морской воздух, потрясающий вид на мыс Айя. Настоящим украшением является Яшмовый пляж, который более чем на километр растянулся вдоль берег, усыпанного разноцветной ЯШМой.
Анализ проекта
Возможности
а) Перспективы участка выражены плюсами его расположения, что позволяет эффективно реализовать точечный проект малоэтажной застройки.
б) Низкая удельная стоимость земельных участков позволяет получить высокую доходность и при размежевании земельного участка, и продажи рассчитанного на покупателя эконом, среднего и VIP класса.
в) Возможность эффективно реализовать проекты строительства летних домиков, коттеджей и мини гостиниц.
г) При приобретении земельного участка возможность подписания контрактов на строительство домов из сиппанелей, газобетона, ракушечника со строительными и архитектурными компаниями, которые сотрудничают с ООО «Правовой центр недвижимости «ГеоКрым».
Угроза
При самостоятельной застройке земельного участка возникает угроза несоответствия формата возведенных объектов рыночным потребностям.
Слабые стороны проекта для инвестора
а) Стопроцентная выплата стоимости земельного участка гостиничного бизнеса курортного города Севастополя
б) Участки находятся в категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения индивидуального садоводства.
Стоимость
Ценообразование на участок ориентируется на цену объектов близкую к минимальной. Это дает возможность покупателю земельного участка эффективно реализовать проект застройки участка и дальнейшей его продажи, ориентируясь как на покупателя эконом класса, желающих приобрести жилье людей со средним достаток, а так же воплотить мечту в реальность на берегу Черного моря потребителей VIP-класса.
Стоимость одной сотки земельного участка варьирует от 50 000 рублей до 150 000 рублей
Стоимость сотки земельного участка в элитном окружении выходит до 350 000 рублей.